島根県 / エリアガイド
島根県松江市の家づくり情報
島根県松江市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
松江市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
松江市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 松江市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 172,475 円 | 84,403〜286,501 | 208件 |
| 土地 | 148,760 円 | 65,289〜195,867 | 215件 |
| 中古マンション等 | 850,058 円 | 708,381〜1,052,340 | 75件 |
島根県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 18エリア中 （上位6%、取引件数10件以上のエリア対象）。
松江市
172,475円/坪
島根県中央値
103,306円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
松江市の町丁目別 坪単価ランキング
松江市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ松江市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP27
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黒田町 | 参考値 678,555 円 | 3件 |
| 2 | 比津町 | 578,512 円 | 6件 |
| 3 | 学園 | 参考値 380,165 円 | 3件 |
| 4 | 灘町 | 参考値 315,552 円 | 3件 |
| 5 | 学園南 | 281,804 円 | 5件 |
| 6 | 古志原 | 242,030 円 | 12件 |
| 7 | 宍道町宍道 | 参考値 232,629 円 | 4件 |
| 8 | 殿町 | 参考値 226,185 円 | 3件 |
| 9 | 北堀町 | 参考値 220,385 円 | 3件 |
| 10 | 中原町 | 参考値 203,433 円 | 3件 |
| 11 | 法吉町 | 200,684 円 | 6件 |
| 12 | 春日町 | 198,347 円 | 5件 |
| 13 | 上東川津町 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 14 | 東出雲町揖屋 | 参考値 196,652 円 | 4件 |
| 15 | 浜乃木 | 182,388 円 | 7件 |
| 16 | 大庭町 | 176,904 円 | 5件 |
| 17 | 西川津町 | 172,475 円 | 9件 |
| 18 | 東本町 | 参考値 172,070 円 | 4件 |
| 19 | 東出雲町錦新町 | 参考値 169,756 円 | 3件 |
| 20 | 八幡町 | 参考値 145,186 円 | 4件 |
| 21 | 比津が丘 | 参考値 128,811 円 | 4件 |
| 22 | 玉湯町玉造 | 127,257 円 | 6件 |
| 23 | 東津田町 | 126,677 円 | 8件 |
| 24 | 西津田 | 93,312 円 | 6件 |
| 25 | 山代町 | 参考値 83,691 円 | 3件 |
| 26 | 宍道町佐々布 | 参考値 46,281 円 | 3件 |
| 27 | 八雲町東岩坂 | 参考値 44,077 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南田町 | 309,090 円 | 6件 |
| 2 | 殿町 | 参考値 254,545 円 | 4件 |
| 3 | 上乃木 | 241,322 円 | 9件 |
| 4 | 和多見町 | 参考値 231,405 円 | 3件 |
| 5 | 中原町 | 参考値 228,099 円 | 3件 |
| 6 | 東津田町 | 224,793 円 | 7件 |
| 7 | 黒田町 | 213,223 円 | 6件 |
| 8 | 大庭町 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 9 | 法吉町 | 188,429 円 | 13件 |
| 10 | 雑賀町 | 参考値 185,124 円 | 3件 |
| 11 | 西尾町 | 168,595 円 | 7件 |
| 12 | 古志原 | 161,983 円 | 7件 |
| 13 | 西持田町 | 参考値 161,983 円 | 4件 |
| 14 | 東出雲町揖屋 | 158,677 円 | 9件 |
| 15 | 竹矢町 | 145,454 円 | 12件 |
| 16 | 玉湯町湯町 | 137,190 円 | 8件 |
| 17 | 八幡町 | 参考値 115,702 円 | 4件 |
| 18 | 八雲町東岩坂 | 109,091 円 | 7件 |
| 19 | 浜乃木 | 85,950 円 | 7件 |
| 20 | 西川津町 | 82,644 円 | 10件 |
| 21 | 下東川津町 | 80,992 円 | 6件 |
| 22 | 宍道町宍道 | 59,504 円 | 6件 |
| 23 | 宍道町佐々布 | 参考値 31,735 円 | 3件 |
| 24 | 大草町 | 参考値 23,140 円 | 4件 |
| 25 | 八雲町西岩坂 | 参考値 14,876 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
松江市で注文住宅を検討中の方へ
松江市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
松江市のエリア成長性
地価変動率
+0.3%
全国 345位
2050年人口予測
-17.0%
現在の83%水準
転入超過率
-2.6‰
全国 376位
島根県内 将来性 2位 / 2エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
松江市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 182,644 円/坪
- 対前年変動率
- +0.82 %
- 最安
- 58,182 円/坪
- 最高
- 306,115 円/坪
49点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
松江市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
島根県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。島根県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
2,086件
認知件数 (前年)
1,956件
前年比
+6.7%
参考: 島根県全体の着工戸数（2024年）
2,910戸 （持家 1,386 / 貸家 982 / 分譲 510）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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