島根県 / エリアガイド
島根県出雲市の家づくり情報
島根県出雲市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
出雲市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
出雲市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 出雲市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 154,719 円 | 70,157〜398,369 | 125件 |
| 土地 | 82,644 円 | 49,587〜115,702 | 202件 |
| 中古マンション等 | 1,133,410 円 | 738,939〜1,368,750 | 20件 |
島根県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 18エリア中 （上位11%、取引件数10件以上のエリア対象）。
出雲市
154,719円/坪
島根県中央値
103,306円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
出雲市の町丁目別 坪単価ランキング
出雲市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ出雲市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大津朝倉 | 682,484 円 | 5件 |
| 2 | 小山町 | 参考値 530,665 円 | 4件 |
| 3 | 渡橋町 | 520,084 円 | 8件 |
| 4 | 大津新崎町 | 参考値 506,306 円 | 4件 |
| 5 | 斐川町出西 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 6 | 塩冶有原町 | 参考値 372,960 円 | 3件 |
| 7 | 塩冶町 | 参考値 342,822 円 | 3件 |
| 8 | 白枝町 | 299,094 円 | 5件 |
| 9 | 斐川町直江 | 参考値 290,909 円 | 3件 |
| 10 | 天神町 | 参考値 191,387 円 | 3件 |
| 11 | 矢野町 | 参考値 165,289 円 | 3件 |
| 12 | 中野町 | 参考値 129,870 円 | 3件 |
| 13 | 斐川町学頭 | 参考値 127,145 円 | 3件 |
| 14 | 大津町 | 123,967 円 | 9件 |
| 15 | 平田町 | 参考値 80,935 円 | 3件 |
| 16 | 上塩冶町 | 参考値 78,539 円 | 4件 |
| 17 | 古志町 | 参考値 70,838 円 | 3件 |
| 18 | 今市町 | 66,116 円 | 7件 |
| 19 | 斐川町上直江 | 参考値 25,759 円 | 3件 |
| 20 | 大社町杵築西 | 参考値 10,664 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP27
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 今市町 | 148,760 円 | 9件 |
| 2 | 大津朝倉 | 148,760 円 | 5件 |
| 3 | 芦渡町 | 142,149 円 | 6件 |
| 4 | 大津町 | 130,578 円 | 14件 |
| 5 | 塩冶町 | 115,702 円 | 8件 |
| 6 | 里方町 | 参考値 115,702 円 | 3件 |
| 7 | 斐川町出西 | 107,438 円 | 6件 |
| 8 | 高岡町 | 参考値 105,785 円 | 4件 |
| 9 | 西新町 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 10 | 小山町 | 102,479 円 | 8件 |
| 11 | 斐川町直江 | 99,173 円 | 5件 |
| 12 | 白枝町 | 95,868 円 | 5件 |
| 13 | 斐川町富村 | 94,215 円 | 6件 |
| 14 | 平田町 | 84,297 円 | 12件 |
| 15 | 渡橋町 | 80,992 円 | 8件 |
| 16 | 上塩冶町 | 76,033 円 | 8件 |
| 17 | 灘分町 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
| 18 | 下古志町 | 参考値 69,421 円 | 3件 |
| 19 | 斐川町上直江 | 59,504 円 | 9件 |
| 20 | 斐川町上庄原 | 参考値 57,851 円 | 4件 |
| 21 | 大社町修理免 | 参考値 56,198 円 | 3件 |
| 22 | 斐川町併川 | 49,587 円 | 5件 |
| 23 | 斐川町荘原 | 36,364 円 | 10件 |
| 24 | 中野町 | 参考値 33,058 円 | 3件 |
| 25 | 上島町 | 26,777 円 | 8件 |
| 26 | 松寄下町 | 参考値 26,446 円 | 3件 |
| 27 | 多伎町久村 | 参考値 15,537 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
出雲市で注文住宅を検討中の方へ
出雲市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
出雲市のエリア成長性
地価変動率
-0.1%
全国 379位
2050年人口予測
-12.9%
現在の87%水準
転入超過率
+2.1‰
全国 145位
島根県内 将来性 1位 / 2エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
出雲市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 99,835 円/坪
- 対前年変動率
- +0.64 %
- 最安
- 28,066 円/坪
- 最高
- 321,322 円/坪
19点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
出雲市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
島根県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。島根県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
2,086件
認知件数 (前年)
1,956件
前年比
+6.7%
参考: 島根県全体の着工戸数（2024年）
2,910戸 （持家 1,386 / 貸家 982 / 分譲 510）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
島根県の他のエリアから探す
島根県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。