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滋賀県大津市の家づくり情報

滋賀県大津市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

大津市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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大津市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、大津市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	399,055 円	227,008〜661,156	835件
土地	251,239 円	119,008〜396,694	266件
中古マンション等	1,038,959 円	661,156〜1,420,396	512件

滋賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 19エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。

大津市

399,055円/坪

+9.4%

滋賀県中央値

364,894円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

大津市の町丁目別坪単価ランキング

大津市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ大津市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 浜大津

1,463,988円

2 相模町

1,296,883円

3 馬場

1,034,054円

4 尾花川

1,015,347円

5 中央

991,734円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	浜大津	参考値 1,463,988 円	3件
2	相模町	参考値 1,296,883 円	3件
3	馬場	1,034,054 円	10件
4	尾花川	1,015,347 円	6件
5	中央	991,734 円	6件
6	京町	参考値 895,315 円	3件
7	朝日が丘	891,991 円	10件
8	穴太	839,160 円	11件
9	大萱	835,144 円	14件
10	追分町	798,897 円	5件
11	南志賀	794,527 円	16件
12	唐崎	737,443 円	11件
13	月輪	721,261 円	17件
14	和邇高城	参考値 691,209 円	3件
15	大江	687,602 円	28件
16	大将軍	参考値 685,643 円	3件
17	柳川	参考値 683,195 円	3件
18	桜野町	661,156 円	5件
19	中庄	661,156 円	5件
20	比叡辻	661,156 円	12件
21	本堅田	636,452 円	23件
22	鶴の里	参考値 633,345 円	4件
23	木下町	参考値 628,885 円	4件
24	松が丘	626,358 円	5件
25	下阪本	612,181 円	30件
26	堅田	602,124 円	21件
27	逢坂	参考値 591,561 円	3件
28	池の里	参考値 583,373 円	3件
29	神領	578,512 円	9件
30	藤尾奥町	参考値 535,222 円	3件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中庄	参考値 479,338 円	4件
2	一里山	462,809 円	9件
3	湖城が丘	462,809 円	8件
4	大萱	446,280 円	12件
5	錦織	429,751 円	5件
6	真野	429,751 円	5件
7	南志賀	参考値 396,694 円	4件
8	大江	363,636 円	9件
9	大門通	参考値 363,636 円	3件
10	国分	参考値 330,578 円	3件
11	坂本	302,479 円	18件
12	石山寺	300,826 円	7件
13	杉浦町	参考値 284,297 円	3件
14	瀬田	262,810 円	6件
15	秋葉台	参考値 257,851 円	4件
16	堅田	241,322 円	13件
17	水明	参考値 238,016 円	3件
18	際川	参考値 228,099 円	3件
19	神領	168,595 円	5件
20	大平	参考値 148,760 円	3件
21	滋賀里	145,454 円	5件
22	下阪本	145,454 円	9件
23	和邇中	142,149 円	5件
24	苗鹿	参考値 132,231 円	3件
25	今堅田	参考値 110,744 円	4件
26	南小松	105,785 円	5件
27	朝日	参考値 102,479 円	3件
28	高砂町	79,339 円	5件
29	稲津	29,752 円	5件
30	北比良	参考値 28,595 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

大津市で注文住宅を検討中の方へ

大津市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

47.4

ファミリー

44.4

DINKs

50.1

将来性

49.1

資産性

50.4

大津市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 49.1 / 100 （全国 246位 / 459中）

地価変動率

+0.5%

全国 329位

2050年人口予測

-7.3%

現在の93%水準

転入超過率

+3.2‰

全国 110位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

滋賀県内将来性 2位 / 5エリア中・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

大津市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 308,430 円/坪
対前年変動率: +3.06 %
最安: 70,744 円/坪
最高: 912,395 円/坪

80点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

大津市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

滋賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

8,147件

認知件数 (前年)

7,771件

前年比

+4.8%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 滋賀県全体の着工戸数（2024年）

8,945戸（持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

308,430円/坪

着工戸数

8,945戸

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本ページは滋賀県大津市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 大津市公式サイト