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滋賀県近江八幡市の家づくり情報
滋賀県近江八幡市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
近江八幡市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 近江八幡市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 301,580 円 | 174,472〜528,925 | 132件 |
| 土地 | 166,942 円 | 82,644〜233,884 | 81件 |
| 中古マンション等 | 917,487 円 | 743,013〜1,301,651 | 21件 |
滋賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 19エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。
近江八幡市
301,580円/坪
滋賀県中央値
364,894円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
近江八幡市の町丁目別 坪単価ランキング
近江八幡市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ近江八幡市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 土田町 | 参考値 826,445 円 | 4件 |
| 2 | 川原町 | 参考値 727,272 円 | 3件 |
| 3 | 安養寺町 | 参考値 716,252 円 | 3件 |
| 4 | 若宮町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 5 | 鷹飼町 | 575,846 円 | 11件 |
| 6 | 中村町 | 参考値 520,878 円 | 4件 |
| 7 | 堀上町 | 505,160 円 | 6件 |
| 8 | 篠原町 | 459,136 円 | 5件 |
| 9 | 鷹飼町北 | 446,727 円 | 5件 |
| 10 | 八幡町 | 参考値 406,139 円 | 4件 |
| 11 | 丸の内町 | 参考値 272,927 円 | 4件 |
| 12 | 多賀町 | 参考値 227,772 円 | 4件 |
| 13 | 北之庄町 | 参考値 223,776 円 | 3件 |
| 14 | 新町 | 参考値 213,903 円 | 3件 |
| 15 | 安土町桑実寺 | 185,350 円 | 6件 |
| 16 | 上田町 | 参考値 179,063 円 | 3件 |
| 17 | 安土町常楽寺 | 参考値 154,958 円 | 3件 |
| 18 | 安土町下豊浦 | 参考値 135,402 円 | 4件 |
| 19 | 安土町西老蘇 | 132,231 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鷹飼町 | 327,272 円 | 7件 |
| 2 | 堀上町 | 参考値 307,438 円 | 3件 |
| 3 | 出町 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 4 | 安土町下豊浦 | 参考値 241,322 円 | 3件 |
| 5 | 若宮町 | 228,099 円 | 5件 |
| 6 | 十王町 | 214,876 円 | 7件 |
| 7 | 上田町 | 参考値 137,190 円 | 4件 |
| 8 | 加茂町 | 84,297 円 | 6件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
近江八幡市で注文住宅を検討中の方へ
近江八幡市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 159,339 円/坪
- 対前年変動率
- +1.97 %
- 最安
- 51,901 円/坪
- 最高
- 604,958 円/坪
14点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
滋賀県全体の地価公示ランキング（市区町村別の住宅地・商業地）
滋賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,147件
認知件数 (前年)
7,771件
前年比
+4.8%
参考: 滋賀県全体の着工戸数（2024年）
8,945戸 （持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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