滋賀県 / エリアガイド
滋賀県長浜市の家づくり情報
滋賀県長浜市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
長浜市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
長浜市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 長浜市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 179,348 円 | 50,924〜377,867 | 93件 |
| 土地 | 85,950 円 | 47,107〜158,677 | 107件 |
| 中古マンション等 | 参考値 1,061,010 円 | 708,381〜1,172,280 | 8件 |
滋賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 12位 / 19エリア中 （上位63%、取引件数10件以上のエリア対象）。
長浜市
179,348円/坪
滋賀県中央値
364,894円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
長浜市の町丁目別 坪単価ランキング
長浜市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ長浜市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 祇園町 | 参考値 510,657 円 | 4件 |
| 2 | 神照町 | 参考値 453,364 円 | 3件 |
| 3 | 加納町 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 4 | 平方町 | 392,561 円 | 9件 |
| 5 | 小堀町 | 参考値 382,775 円 | 3件 |
| 6 | 口分田町 | 参考値 271,759 円 | 4件 |
| 7 | 南小足町 | 参考値 264,462 円 | 3件 |
| 8 | 三田町 | 参考値 84,764 円 | 3件 |
| 9 | 南田附町 | 参考値 48,614 円 | 3件 |
| 10 | 宮部町 | 参考値 39,897 円 | 3件 |
| 11 | 木之本町木之本 | 参考値 38,328 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 祇園町 | 214,876 円 | 6件 |
| 2 | 平方町 | 参考値 175,206 円 | 3件 |
| 3 | 神照町 | 参考値 155,372 円 | 4件 |
| 4 | 宮司町 | 155,372 円 | 6件 |
| 5 | 高月町宇根 | 参考値 125,620 円 | 3件 |
| 6 | 八幡東町 | 参考値 89,256 円 | 3件 |
| 7 | 西上坂町 | 76,033 円 | 7件 |
| 8 | 室町 | 69,421 円 | 10件 |
| 9 | 高月町高月 | 49,587 円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
長浜市で注文住宅を検討中の方へ
長浜市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
長浜市のエリア成長性
地価変動率
-1.4%
全国 451位
2050年人口予測
-27.6%
現在の72%水準
転入超過率
-3.5‰
全国 411位
滋賀県内 将来性 5位 / 5エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
長浜市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 89,256 円/坪
- 対前年変動率
- -0.81 %
- 最安
- 32,397 円/坪
- 最高
- 260,826 円/坪
29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
長浜市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
滋賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,147件
認知件数 (前年)
7,771件
前年比
+4.8%
参考: 滋賀県全体の着工戸数（2024年）
8,945戸 （持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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