滋賀県 / エリアガイド
滋賀県彦根市の家づくり情報
滋賀県彦根市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
彦根市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
彦根市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 彦根市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 278,853 円 | 139,955〜444,903 | 165件 |
| 土地 | 161,983 円 | 90,909〜216,529 | 86件 |
| 中古マンション等 | 727,596 円 | 546,102〜923,782 | 31件 |
滋賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 19エリア中 （上位37%、取引件数10件以上のエリア対象）。
彦根市
278,853円/坪
滋賀県中央値
364,894円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
彦根市の町丁目別 坪単価ランキング
彦根市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ彦根市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大堀町 | 参考値 705,620 円 | 4件 |
| 2 | 小泉町 | 555,132 円 | 8件 |
| 3 | 竹ケ鼻町 | 参考値 508,890 円 | 4件 |
| 4 | 古沢町 | 参考値 424,764 円 | 4件 |
| 5 | 後三条町 | 389,610 円 | 9件 |
| 6 | 東沼波町 | 339,277 円 | 8件 |
| 7 | 日夏町 | 322,961 円 | 10件 |
| 8 | 西沼波町 | 314,836 円 | 7件 |
| 9 | 八坂町 | 参考値 308,328 円 | 4件 |
| 10 | 稲部町 | 参考値 305,479 円 | 4件 |
| 11 | 大藪町 | 279,720 円 | 12件 |
| 12 | 安清町 | 参考値 276,971 円 | 3件 |
| 13 | 原町 | 参考値 243,744 円 | 4件 |
| 14 | 西今町 | 203,433 円 | 11件 |
| 15 | 開出今町 | 参考値 200,976 円 | 4件 |
| 16 | 正法寺町 | 180,315 円 | 7件 |
| 17 | 高宮町 | 177,977 円 | 8件 |
| 18 | 芹川町 | 67,618 円 | 5件 |
| 19 | 鳥居本町 | 参考値 47,383 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 竹ケ鼻町 | 231,405 円 | 6件 |
| 2 | 芹川町 | 参考値 224,793 円 | 3件 |
| 3 | 大藪町 | 参考値 208,264 円 | 4件 |
| 4 | 西今町 | 参考値 161,983 円 | 4件 |
| 5 | 西沼波町 | 参考値 161,983 円 | 3件 |
| 6 | 高宮町 | 148,760 円 | 7件 |
| 7 | 平田町 | 参考値 138,843 円 | 4件 |
| 8 | 川瀬馬場町 | 参考値 128,925 円 | 3件 |
| 9 | 大堀町 | 参考値 115,702 円 | 3件 |
| 10 | 芹橋 | 参考値 62,810 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
彦根市で注文住宅を検討中の方へ
彦根市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
彦根市のエリア成長性
地価変動率
-0.6%
全国 427位
2050年人口予測
-13.2%
現在の87%水準
転入超過率
-0.8‰
全国 274位
滋賀県内 将来性 3位 / 5エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
彦根市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 166,281 円/坪
- 対前年変動率
- +0.58 %
- 最安
- 42,975 円/坪
- 最高
- 300,495 円/坪
30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
彦根市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
滋賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,147件
認知件数 (前年)
7,771件
前年比
+4.8%
参考: 滋賀県全体の着工戸数（2024年）
8,945戸 （持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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