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滋賀県東近江市の家づくり情報
滋賀県東近江市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
東近江市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
東近江市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 東近江市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 242,424 円 | 97,851〜404,040 | 142件 |
| 土地 | 95,868 円 | 33,058〜178,512 | 116件 |
| 中古マンション等 | 参考値 901,576 円 | 439,923〜1,015,347 | 9件 |
滋賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 9位 / 19エリア中 （上位47%、取引件数10件以上のエリア対象）。
東近江市
242,424円/坪
滋賀県中央値
364,894円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
東近江市の町丁目別 坪単価ランキング
東近江市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ東近江市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 八日市町 | 参考値 597,173 円 | 3件 |
| 2 | 佐生町 | 参考値 505,455 円 | 4件 |
| 3 | 躰光寺町 | 参考値 469,207 円 | 4件 |
| 4 | 今崎町 | 参考値 361,476 円 | 4件 |
| 5 | 小脇町 | 319,179 円 | 7件 |
| 6 | 佐野町 | 318,334 円 | 19件 |
| 7 | 八日市東本町 | 参考値 296,644 円 | 4件 |
| 8 | 東沖野 | 228,399 円 | 6件 |
| 9 | 建部日吉町 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 10 | 中小路町 | 参考値 186,480 円 | 3件 |
| 11 | 林田町 | 166,291 円 | 5件 |
| 12 | 五個荘北町屋町 | 参考値 118,641 円 | 4件 |
| 13 | 種町 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
| 14 | 猪子町 | 参考値 19,072 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 林町 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 2 | 佐野町 | 238,016 円 | 6件 |
| 3 | 佐生町 | 参考値 211,570 円 | 3件 |
| 4 | 大森町 | 参考値 195,041 円 | 3件 |
| 5 | 聖和町 | 175,206 円 | 6件 |
| 6 | 沖野 | 138,843 円 | 6件 |
| 7 | 八日市清水 | 参考値 125,620 円 | 3件 |
| 8 | 外町 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 9 | 宮荘町 | 95,868 円 | 5件 |
| 10 | 今崎町 | 参考値 87,603 円 | 4件 |
| 11 | 五個荘竜田町 | 参考値 67,768 円 | 4件 |
| 12 | 宮川町 | 参考値 42,975 円 | 4件 |
| 13 | 五個荘金堂町 | 参考値 35,207 円 | 4件 |
| 14 | 池庄町 | 29,752 円 | 5件 |
| 15 | 石塔町 | 参考値 16,198 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
東近江市で注文住宅を検討中の方へ
東近江市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東近江市のエリア成長性
地価変動率
-0.8%
全国 437位
2050年人口予測
-20.1%
現在の80%水準
転入超過率
-2.6‰
全国 380位
滋賀県内 将来性 4位 / 5エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
東近江市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 134,710 円/坪
- 対前年変動率
- +0.37 %
- 最安
- 32,397 円/坪
- 最高
- 234,049 円/坪
27点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
東近江市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
滋賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。滋賀県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,147件
認知件数 (前年)
7,771件
前年比
+4.8%
参考: 滋賀県全体の着工戸数（2024年）
8,945戸 （持家 3,762 / 貸家 3,488 / 分譲 1,648）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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