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埼玉県所沢市の家づくり情報
埼玉県所沢市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
所沢市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
所沢市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 所沢市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 892,561 円 | 566,705〜1,212,119 | 510件 |
| 土地 | 495,867 円 | 264,462〜776,858 | 170件 |
| 中古マンション等 | 1,220,596 円 | 843,618〜1,648,758 | 320件 |
埼玉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 19位 / 72エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。
所沢市
892,561円/坪
埼玉県中央値
751,314円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
所沢市の町丁目別 坪単価ランキング
所沢市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ所沢市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松葉町 | 2,120,173 円 | 6件 |
| 2 | 星の宮 | 1,905,970 円 | 6件 |
| 3 | 宮本町 | 1,884,295 円 | 5件 |
| 4 | けやき台 | 1,807,160 円 | 6件 |
| 5 | 美原町 | 1,652,890 円 | 7件 |
| 6 | 元町 | 参考値 1,586,774 円 | 3件 |
| 7 | 弥生町 | 参考値 1,586,345 円 | 4件 |
| 8 | 西新井町 | 参考値 1,487,601 円 | 3件 |
| 9 | 泉町 | 参考値 1,432,505 円 | 4件 |
| 10 | 若松町 | 1,398,599 円 | 22件 |
| 11 | 東所沢和田 | 1,267,216 円 | 7件 |
| 12 | 向陽町 | 参考値 1,193,754 円 | 4件 |
| 13 | 小手指町 | 1,190,081 円 | 11件 |
| 14 | 大字牛沼 | 参考値 1,092,345 円 | 3件 |
| 15 | 上新井 | 1,084,296 円 | 46件 |
| 16 | 大字松郷 | 1,074,378 円 | 5件 |
| 17 | 東所沢 | 1,056,412 円 | 23件 |
| 18 | 大字北秋津 | 1,042,902 円 | 10件 |
| 19 | 小手指元町 | 1,031,403 円 | 15件 |
| 20 | 大字上安松 | 1,006,647 円 | 14件 |
| 21 | 北所沢町 | 参考値 991,734 円 | 3件 |
| 22 | 若狭 | 978,511 円 | 9件 |
| 23 | 和ケ原 | 933,883 円 | 16件 |
| 24 | 東狭山ケ丘 | 908,191 円 | 23件 |
| 25 | 岩岡町 | 853,105 円 | 5件 |
| 26 | 大字久米 | 839,160 円 | 19件 |
| 27 | 緑町 | 838,554 円 | 10件 |
| 28 | 花園 | 811,419 円 | 11件 |
| 29 | 東新井町 | 参考値 798,897 円 | 3件 |
| 30 | 榎町 | 参考値 784,546 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小手指町 | 1,157,023 円 | 7件 |
| 2 | 東所沢 | 参考値 1,008,263 円 | 4件 |
| 3 | 緑町 | 876,032 円 | 8件 |
| 4 | 上新井 | 809,916 円 | 14件 |
| 5 | 大字上安松 | 727,272 円 | 6件 |
| 6 | 西所沢 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 7 | 大字北秋津 | 595,040 円 | 9件 |
| 8 | 花園 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 9 | 大字下安松 | 479,338 円 | 6件 |
| 10 | 大字山口 | 396,694 円 | 15件 |
| 11 | 小手指南 | 345,454 円 | 6件 |
| 12 | 東狭山ケ丘 | 335,537 円 | 8件 |
| 13 | 岩岡町 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 14 | 大字牛沼 | 参考値 317,355 円 | 3件 |
| 15 | 林 | 257,851 円 | 7件 |
| 16 | 北中 | 参考値 256,198 円 | 4件 |
| 17 | 若狭 | 178,512 円 | 9件 |
| 18 | 堀之内 | 参考値 38,182 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
所沢市で注文住宅を検討中の方へ
所沢市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
所沢市のエリア成長性
地価変動率
+2.3%
全国 157位
2050年人口予測
-10.1%
現在の90%水準
転入超過率
+5.1‰
全国 67位
埼玉県内 将来性 15位 / 32エリア中 ・地価上昇率 13位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
所沢市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 647,933 円/坪
- 対前年変動率
- +2.85 %
- 最安
- 340,495 円/坪
- 最高
- 1,411,568 円/坪
58点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
所沢市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
埼玉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。埼玉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
51,667件
認知件数 (前年)
49,653件
前年比
+4.1%
参考: 埼玉県全体の着工戸数（2024年）
51,488戸 （持家 12,227 / 貸家 20,258 / 分譲 18,923）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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