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埼玉県越谷市の家づくり情報

埼玉県越谷市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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越谷市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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越谷市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、越谷市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	830,038 円	535,434〜1,174,796	565件
土地	429,751 円	234,710〜595,040	184件
中古マンション等	1,278,038 円	837,464〜1,851,237	381件

埼玉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 23位 / 72エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。

越谷市

830,038円/坪

+10.5%

埼玉県中央値

751,314円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

越谷市の町丁目別坪単価ランキング

越谷市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ越谷市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 西方

1,763,083円

2 蒲生寿町

1,622,837円

3 東柳田町

1,619,832円

4 南越谷

1,605,665円

5 赤山町

1,410,681円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	西方	1,763,083 円	7件
2	蒲生寿町	1,622,837 円	7件
3	東柳田町	参考値 1,619,832 円	3件
4	南越谷	1,605,665 円	9件
5	赤山町	1,410,681 円	20件
6	瓦曽根	1,322,312 円	7件
7	蒲生東町	1,190,081 円	7件
8	越ヶ谷	1,172,049 円	7件
9	大沢	1,157,023 円	28件
10	大字恩間	1,157,023 円	13件
11	レイクタウン	1,126,031 円	23件
12	蒲生茜町	参考値 1,107,830 円	4件
13	蒲生旭町	1,075,213 円	6件
14	千間台東	1,051,839 円	7件
15	蒲生西町	1,030,990 円	8件
16	北越谷	1,027,153 円	10件
17	蒲生	1,026,169 円	8件
18	伊原	参考値 925,618 円	3件
19	東大沢	925,618 円	19件
20	千間台西	885,780 円	12件
21	大字袋山	869,942 円	32件
22	大字南荻島	820,498 円	10件
23	谷中町	805,194 円	10件
24	神明町	787,090 円	17件
25	東越谷	787,090 円	32件
26	花田	784,944 円	16件
27	大字上間久里	760,329 円	9件
28	南町	760,329 円	7件
29	大字下間久里	747,307 円	27件
30	大字弥十郎	743,800 円	19件

土地町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	登戸町	991,734 円	5件
2	レイクタウン	958,676 円	5件
3	赤山町	892,561 円	7件
4	蒲生西町	参考値 826,445 円	3件
5	瓦曽根	595,040 円	5件
6	北越谷	595,040 円	14件
7	大沢	561,983 円	8件
8	大字大房	参考値 561,983 円	3件
9	大字恩間	参考値 561,983 円	4件
10	千間台西	参考値 561,983 円	3件
11	越ヶ谷	参考値 497,520 円	4件
12	大字弥十郎	参考値 495,867 円	3件
13	大字下間久里	参考値 479,338 円	4件
14	東越谷	462,809 円	10件
15	花田	446,280 円	6件
16	神明町	358,677 円	8件
17	大成町	323,966 円	8件
18	大字大泊	310,743 円	5件
19	東町	参考値 287,603 円	3件
20	大間野町	参考値 287,603 円	3件
21	大字平方	280,991 円	5件
22	大字南荻島	参考値 271,074 円	4件
23	川柳町	213,223 円	6件
24	七左町	102,479 円	13件
25	相模町	参考値 95,868 円	4件
26	大字増林	参考値 89,256 円	3件
27	大字船渡	参考値 72,727 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

越谷市で注文住宅を検討中の方へ

越谷市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.0

ファミリー

51.4

DINKs

52.6

将来性

53.2

資産性

51.9

越谷市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 53.2 / 100 （全国 146位 / 459中）

地価変動率

+1.7%

全国 210位

2050年人口予測

-3.3%

現在の97%水準

転入超過率

-0.6‰

全国 265位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

埼玉県内将来性 18位 / 32エリア中・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

越谷市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 497,520 円/坪
対前年変動率: +3.54 %
最安: 307,438 円/坪
最高: 909,090 円/坪

40点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

越谷市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

埼玉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。埼玉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

51,667件

認知件数 (前年)

49,653件

前年比

+4.1%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 埼玉県全体の着工戸数（2024年）

51,488戸（持家 12,227 / 貸家 20,258 / 分譲 18,923）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

497,520円/坪

着工戸数

51,488戸

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本ページは埼玉県越谷市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 越谷市公式サイト