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佐賀県佐賀市の家づくり情報

佐賀県佐賀市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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佐賀市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、佐賀市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	218,266 円	106,185〜443,949	239件
土地	109,091 円	52,892〜165,289	172件
中古マンション等	702,478 円	561,983〜852,836	76件

佐賀県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 20エリア中 （上位25%、取引件数10件以上のエリア対象）。

佐賀市

218,266円/坪

+16.9%

佐賀県中央値

186,723円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

佐賀市の町丁目別坪単価ランキング

佐賀市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ佐賀市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 天祐

687,602円

2 新中町

661,156円

3 高木瀬西

559,440円

4 南佐賀

557,708円

5 神園

550,045円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	天祐	687,602 円	5件
2	新中町	参考値 661,156 円	3件
3	高木瀬西	参考値 559,440 円	3件
4	南佐賀	参考値 557,708 円	4件
5	神園	参考値 550,045 円	4件
6	大財	547,815 円	7件
7	高木瀬東	502,479 円	5件
8	若宮	参考値 500,876 円	3件
9	新郷本町	参考値 484,848 円	3件
10	白山	参考値 483,152 円	3件
11	鍋島町	396,694 円	13件
12	大和町大字尼寺	381,035 円	8件
13	大和町大字久池井	375,851 円	16件
14	神野東	344,951 円	5件
15	昭栄町	参考値 316,205 円	3件
16	木原	参考値 305,637 円	4件
17	光	参考値 295,780 円	3件
18	鍋島	参考値 290,828 円	4件
19	兵庫町	257,116 円	5件
20	水ヶ江	247,934 円	7件
21	日の出	191,387 円	5件
22	巨勢町	参考値 189,593 円	4件
23	多布施	177,095 円	5件
24	神野西	参考値 174,472 円	3件
25	中の館町	参考値 148,563 円	4件
26	本庄町	148,009 円	21件
27	材木	参考値 125,620 円	3件
28	与賀町	参考値 119,424 円	4件
29	諸富町大字諸富津	91,545 円	7件
30	西与賀町	参考値 60,826 円	3件

土地町丁目ランキング TOP13

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	巨勢町	196,694 円	10件
2	水ヶ江	参考値 195,041 円	3件
3	大財	186,777 円	8件
4	本庄町	171,901 円	10件
5	高木瀬町	132,231 円	17件
6	嘉瀬町	参考値 119,008 円	4件
7	大和町大字尼寺	105,785 円	9件
8	西与賀町	99,173 円	9件
9	川副町大字南里	参考値 95,868 円	3件
10	大和町大字久池井	72,727 円	9件
11	材木	参考値 54,545 円	4件
12	鍋島町	47,934 円	16件
13	大和町大字東山田	20,165 円	10件

†: 取引件数5件未満の参考値

佐賀市で注文住宅を検討中の方へ

佐賀市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.5

ファミリー

50.6

DINKs

49.9

将来性

47.3

資産性

48.2

佐賀市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 226,777 円/坪
対前年変動率: +6.92 %
最安: 46,281 円/坪
最高: 525,619 円/坪

38点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

佐賀市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

佐賀県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。佐賀県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

3,978件

認知件数 (前年)

3,750件

前年比

+6.1%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 佐賀県全体の着工戸数（2024年）

4,632戸（持家 1,872 / 貸家 1,835 / 分譲 840）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

226,777円/坪

着工戸数

4,632戸

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本ページは佐賀県佐賀市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 佐賀市公式サイト