大阪府 / エリアガイド
大阪府八尾市の家づくり情報
大阪府八尾市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
八尾市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
八尾市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八尾市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 745,597 円 | 396,694〜991,734 | 455件 |
| 土地 | 495,867 円 | 363,636〜661,156 | 123件 |
| 中古マンション等 | 944,509 円 | 613,688〜1,478,585 | 192件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 36位 / 72エリア中 （上位50%、取引件数10件以上のエリア対象）。
八尾市
745,597円/坪
大阪府中央値
787,090円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
八尾市の町丁目別 坪単価ランキング
八尾市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八尾市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荘内町 | 参考値 1,889,017 円 | 3件 |
| 2 | 太子堂 | 1,763,083 円 | 9件 |
| 3 | 旭ヶ丘 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 4 | 南太子堂 | 1,352,365 円 | 5件 |
| 5 | 本町 | 1,298,699 円 | 9件 |
| 6 | 都塚南 | 参考値 1,212,119 円 | 3件 |
| 7 | 刑部 | 1,149,837 円 | 7件 |
| 8 | 都塚北 | 参考値 1,141,997 円 | 3件 |
| 9 | 恩智北町 | 1,139,313 円 | 6件 |
| 10 | 上尾町 | 1,133,410 円 | 5件 |
| 11 | 南久宝寺 | 参考値 1,117,668 円 | 4件 |
| 12 | 西山本町 | 1,111,765 円 | 6件 |
| 13 | 高安町北 | 参考値 1,081,892 円 | 3件 |
| 14 | 北木の本 | 991,734 円 | 5件 |
| 15 | 末広町 | 991,734 円 | 5件 |
| 16 | 八尾木 | 991,734 円 | 5件 |
| 17 | 栄町 | 参考値 977,042 円 | 4件 |
| 18 | 曙川東 | 958,676 円 | 7件 |
| 19 | 堤町 | 944,509 円 | 12件 |
| 20 | 永畑町 | 参考値 944,509 円 | 3件 |
| 21 | 宮町 | 944,509 円 | 5件 |
| 22 | 東山本町 | 916,960 円 | 10件 |
| 23 | 恩智中町 | 参考値 894,505 円 | 3件 |
| 24 | 東久宝寺 | 883,545 円 | 6件 |
| 25 | 神宮寺 | 881,541 円 | 7件 |
| 26 | 久宝園 | 875,531 円 | 8件 |
| 27 | 明美町 | 参考値 872,726 円 | 4件 |
| 28 | 田井中 | 846,280 円 | 7件 |
| 29 | 南木の本 | 818,574 円 | 10件 |
| 30 | 東山本新町 | 781,366 円 | 15件 |
土地 町丁目ランキング TOP12
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 安中町 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 2 | 久宝園 | 参考値 694,214 円 | 4件 |
| 3 | 渋川町 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 4 | 西山本町 | 677,685 円 | 6件 |
| 5 | 刑部 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 6 | 南植松町 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
| 7 | 東山本新町 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 8 | 南本町 | 参考値 512,396 円 | 4件 |
| 9 | 太田新町 | 462,809 円 | 5件 |
| 10 | 東山本町 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 11 | 南木の本 | 287,603 円 | 5件 |
| 12 | 二俣 | 参考値 284,297 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
八尾市で注文住宅を検討中の方へ
八尾市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
八尾市のエリア成長性
地価変動率
+0.8%
全国 297位
2050年人口予測
-21.5%
現在の79%水準
転入超過率
-1.3‰
全国 308位
大阪府内 将来性 36位 / 53エリア中 ・地価上昇率 41位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
八尾市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 439,669 円/坪
- 対前年変動率
- +1.63 %
- 最安
- 259,173 円/坪
- 最高
- 743,800 円/坪
47点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
八尾市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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