大阪府 / エリアガイド
大阪府堺市西区の家づくり情報
大阪府堺市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
堺市西区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
堺市西区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 堺市西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 595,040 円 | 330,578〜881,541 | 324件 |
| 土地 | 495,867 円 | 363,636〜685,949 | 80件 |
| 中古マンション等 | 1,133,410 円 | 894,505〜1,357,110 | 154件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 43位 / 72エリア中 （上位60%、取引件数10件以上のエリア対象）。
堺市西区
595,040円/坪
大阪府中央値
787,090円/坪
参考: 堺市全体（7区の中央値の件数加重平均）
666,209円/坪
大阪府全体の中央値（787,090円/坪）には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
堺市西区の町丁目別 坪単価ランキング
堺市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ堺市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP28
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳳南町 | 1,158,096 円 | 8件 |
| 2 | 鳳北町 | 参考値 1,009,357 円 | 4件 |
| 3 | 北条町 | 835,144 円 | 7件 |
| 4 | 上野芝町 | 817,630 円 | 18件 |
| 5 | 浜寺諏訪森町東 | 811,333 円 | 10件 |
| 6 | 神野町 | 802,832 円 | 11件 |
| 7 | 鳳中町 | 777,831 円 | 13件 |
| 8 | 浜寺昭和町 | 776,003 円 | 12件 |
| 9 | 鳳西町 | 768,370 円 | 14件 |
| 10 | 堀上緑町 | 727,272 円 | 13件 |
| 11 | 浜寺元町 | 700,048 円 | 13件 |
| 12 | 浜寺南町 | 691,209 円 | 6件 |
| 13 | 下田町 | 656,658 円 | 10件 |
| 14 | 浜寺船尾町西 | 625,737 円 | 17件 |
| 15 | 平岡町 | 参考値 613,931 円 | 4件 |
| 16 | 山田 | 562,941 円 | 14件 |
| 17 | 浜寺石津町東 | 538,370 円 | 20件 |
| 18 | 草部 | 534,616 円 | 27件 |
| 19 | 浜寺諏訪森町西 | 521,412 円 | 12件 |
| 20 | 浜寺石津町中 | 487,996 円 | 16件 |
| 21 | 浜寺公園町 | 参考値 487,853 円 | 4件 |
| 22 | 浜寺諏訪森町中 | 465,258 円 | 7件 |
| 23 | 鳳東町 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 24 | 上 | 440,771 円 | 13件 |
| 25 | 浜寺石津町西 | 381,436 円 | 17件 |
| 26 | 上野芝向ヶ丘町 | 303,030 円 | 15件 |
| 27 | 宮下町 | 参考値 240,420 円 | 3件 |
| 28 | 津久野町 | 181,818 円 | 9件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳳中町 | 809,916 円 | 8件 |
| 2 | 鳳北町 | 参考値 710,743 円 | 4件 |
| 3 | 上野芝町 | 677,685 円 | 10件 |
| 4 | 浜寺元町 | 611,569 円 | 6件 |
| 5 | 神野町 | 参考値 595,040 円 | 3件 |
| 6 | 浜寺船尾町西 | 495,867 円 | 5件 |
| 7 | 津久野町 | 参考値 477,685 円 | 4件 |
| 8 | 上野芝向ヶ丘町 | 参考値 446,280 円 | 4件 |
| 9 | 浜寺石津町東 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 10 | 浜寺石津町西 | 参考値 307,438 円 | 3件 |
| 11 | 草部 | 参考値 155,372 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
堺市西区で注文住宅を検討中の方へ
堺市西区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
堺市西区のエリア成長性
地価変動率
+1.7%
全国 212位
2050年人口予測
-16.8%
現在の83%水準
転入超過率
-1.2‰
全国 298位
大阪府内 将来性 28位 / 53エリア中 ・地価上昇率 24位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
堺市西区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 479,338 円/坪
- 対前年変動率
- +4.03 %
- 最安
- 299,504 円/坪
- 最高
- 684,296 円/坪
29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
堺市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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