大阪府 / エリアガイド
大阪府大阪市住吉区の家づくり情報
大阪府大阪市住吉区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
大阪市住吉区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
大阪市住吉区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大阪市住吉区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,212,119 円 | 727,272〜1,743,048 | 222件 |
| 土地 | 1,090,907 円 | 842,974〜1,355,370 | 42件 |
| 中古マンション等 | 1,366,389 円 | 1,017,163〜1,701,099 | 192件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 20位 / 72エリア中 （上位28%、取引件数10件以上のエリア対象）。
大阪市住吉区
1,212,119円/坪
大阪府中央値
787,090円/坪
参考: 大阪市全体（24区の中央値の件数加重平均）
1,488,336円/坪
大阪府全体の中央値（787,090円/坪）には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
大阪市住吉区の町丁目別 坪単価ランキング
大阪市住吉区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大阪市住吉区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP20
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上住吉 | 参考値 1,910,006 円 | 3件 |
| 2 | 大領 | 1,903,723 円 | 10件 |
| 3 | 杉本 | 参考値 1,611,568 円 | 3件 |
| 4 | 長居東 | 1,602,032 円 | 13件 |
| 5 | 清水丘 | 1,558,439 円 | 11件 |
| 6 | 東粉浜 | 1,558,439 円 | 5件 |
| 7 | 万代東 | 参考値 1,445,237 円 | 4件 |
| 8 | 万代 | 1,395,774 円 | 17件 |
| 9 | 南住吉 | 1,395,774 円 | 24件 |
| 10 | 帝塚山西 | 1,286,548 円 | 6件 |
| 11 | 長居 | 1,271,454 円 | 5件 |
| 12 | 我孫子 | 1,200,520 円 | 5件 |
| 13 | 住吉 | 1,177,003 円 | 14件 |
| 14 | 長居西 | 1,101,927 円 | 13件 |
| 15 | 山之内 | 831,306 円 | 18件 |
| 16 | 墨江 | 793,387 円 | 15件 |
| 17 | 遠里小野 | 785,123 円 | 13件 |
| 18 | 苅田 | 661,156 円 | 15件 |
| 19 | 帝塚山中 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 20 | 庭井 | 637,543 円 | 12件 |
土地 町丁目ランキング TOP6
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 苅田 | 参考値 1,504,130 円 | 4件 |
| 2 | 帝塚山西 | 参考値 1,355,370 円 | 3件 |
| 3 | 南住吉 | 参考値 1,256,196 円 | 3件 |
| 4 | 住吉 | 参考値 1,074,378 円 | 4件 |
| 5 | 清水丘 | 参考値 909,090 円 | 4件 |
| 6 | 遠里小野 | 859,503 円 | 6件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
大阪市住吉区で注文住宅を検討中の方へ
大阪市住吉区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
大阪市住吉区のエリア成長性
地価変動率
+0.9%
全国 289位
2050年人口予測
-19.5%
現在の81%水準
転入超過率
+0.7‰
全国 205位
大阪府内 将来性 34位 / 53エリア中 ・地価上昇率 38位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
大阪市住吉区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 923,966 円/坪
- 対前年変動率
- +6.00 %
- 最安
- 578,512 円/坪
- 最高
- 2,264,459 円/坪
20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
大阪市住吉区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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