大阪府 / エリアガイド
大阪府大阪市西成区の家づくり情報
大阪府大阪市西成区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
大阪市西成区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
大阪市西成区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大阪市西成区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,030,373 円 | 628,098〜1,458,216 | 277件 |
| 土地 | 991,734 円 | 570,247〜1,380,163 | 31件 |
| 中古マンション等 | 966,305 円 | 769,283〜1,157,023 | 89件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 23位 / 72エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。
大阪市西成区
1,030,373円/坪
大阪府中央値
787,090円/坪
参考: 大阪市全体（24区の中央値の件数加重平均）
1,488,336円/坪
大阪府全体の中央値（787,090円/坪）には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
大阪市西成区の町丁目別 坪単価ランキング
大阪市西成区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大阪市西成区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP28
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北開 | 参考値 5,712,549 円 | 4件 |
| 2 | 太子 | 参考値 2,806,047 円 | 4件 |
| 3 | 岸里東 | 参考値 1,818,179 円 | 3件 |
| 4 | 岸里 | 参考値 1,610,508 円 | 4件 |
| 5 | 千本南 | 1,446,632 円 | 8件 |
| 6 | 天下茶屋 | 1,408,550 円 | 23件 |
| 7 | 潮路 | 1,388,428 円 | 5件 |
| 8 | 萩之茶屋 | 参考値 1,377,408 円 | 3件 |
| 9 | 松 | 1,322,312 円 | 19件 |
| 10 | 玉出西 | 1,320,899 円 | 6件 |
| 11 | 梅南 | 1,293,566 円 | 11件 |
| 12 | 長橋 | 1,215,792 円 | 6件 |
| 13 | 聖天下 | 参考値 1,194,250 円 | 4件 |
| 14 | 花園南 | 参考値 1,136,362 円 | 4件 |
| 15 | 鶴見橋 | 1,075,881 円 | 18件 |
| 16 | 天下茶屋東 | 1,021,787 円 | 17件 |
| 17 | 山王 | 1,017,163 円 | 7件 |
| 18 | 北津守 | 977,607 円 | 6件 |
| 19 | 南津守 | 932,046 円 | 14件 |
| 20 | 津守 | 参考値 849,402 円 | 4件 |
| 21 | 花園北 | 826,445 円 | 5件 |
| 22 | 玉出東 | 820,935 円 | 12件 |
| 23 | 玉出中 | 801,401 円 | 7件 |
| 24 | 旭 | 762,872 円 | 11件 |
| 25 | 橘 | 757,499 円 | 25件 |
| 26 | 千本中 | 736,717 円 | 9件 |
| 27 | 天神ノ森 | 716,252 円 | 5件 |
| 28 | 千本北 | 569,962 円 | 28件 |
土地 町丁目ランキング TOP3
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 天下茶屋北 | 参考値 1,553,717 円 | 4件 |
| 2 | 山王 | 参考値 1,140,494 円 | 4件 |
| 3 | 千本北 | 参考値 416,528 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
大阪市西成区で注文住宅を検討中の方へ
大阪市西成区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
大阪市西成区のエリア成長性
地価変動率
+2.5%
全国 142位
2050年人口予測
-36.3%
現在の64%水準
転入超過率
+11.8‰
全国 14位
大阪府内 将来性 29位 / 53エリア中 ・地価上昇率 15位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
大阪市西成区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 725,618 円/坪
- 対前年変動率
- +8.01 %
- 最安
- 330,578 円/坪
- 最高
- 1,695,865 円/坪
14点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
大阪市西成区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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