大阪府 / エリアガイド
大阪府大阪市福島区の家づくり情報
大阪府大阪市福島区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
大阪市福島区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
大阪市福島区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 大阪市福島区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 2,024,790 円 | 1,425,826〜2,644,624 | 68件 |
| 土地 | 2,214,873 円 | 1,438,014〜2,983,466 | 21件 |
| 中古マンション等 | 2,502,948 円 | 1,983,468〜2,975,202 | 477件 |
大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 72エリア中 （上位8%、取引件数10件以上のエリア対象）。
大阪市福島区
2,024,790円/坪
大阪府中央値
787,090円/坪
参考: 大阪市全体（24区の中央値の件数加重平均）
1,488,336円/坪
大阪府全体の中央値（787,090円/坪）には大阪府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
大阪市福島区の町丁目別 坪単価ランキング
大阪市福島区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ大阪市福島区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP7
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福島 | 2,424,239 円 | 15件 |
| 2 | 吉野 | 2,344,099 円 | 15件 |
| 3 | 鷺洲 | 2,167,122 円 | 6件 |
| 4 | 玉川 | 参考値 2,113,401 円 | 4件 |
| 5 | 野田 | 1,860,400 円 | 10件 |
| 6 | 大開 | 1,652,890 円 | 10件 |
| 7 | 海老江 | 1,417,671 円 | 8件 |
土地 町丁目ランキング TOP3
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福島 | 2,479,335 円 | 5件 |
| 2 | 海老江 | 2,214,873 円 | 6件 |
| 3 | 吉野 | 2,082,641 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
大阪市福島区で注文住宅を検討中の方へ
大阪市福島区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
大阪市福島区のエリア成長性
地価変動率
+4.3%
全国 54位
2050年人口予測
+8.6%
現在の109%水準
転入超過率
+7.8‰
全国 25位
大阪府内 将来性 4位 / 53エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
大阪市福島区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 2,542,145 円/坪
- 対前年変動率
- +11.90 %
- 最安
- 1,133,883 円/坪
- 最高
- 7,900,814 円/坪
15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
大阪市福島区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
81,403件
認知件数 (前年)
80,148件
前年比
+1.6%
参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）
69,213戸 （持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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