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大阪府東大阪市の家づくり情報

大阪府東大阪市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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東大阪市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、東大阪市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	705,233 円	425,029〜1,101,927	978件
土地	561,983 円	438,016〜818,181	227件
中古マンション等	944,509 円	661,156〜1,275,087	480件

大阪府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 37位 / 72エリア中 （上位51%、取引件数10件以上のエリア対象）。

東大阪市

705,233円/坪

-10.4%

大阪府中央値

787,090円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

東大阪市の町丁目別坪単価ランキング

東大阪市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ東大阪市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 足代北

2,046,435円

2 森河内東

1,586,774円

3 寿町

1,574,181円

4 太平寺

1,570,065円

5 花園本町

1,558,439円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	足代北	参考値 2,046,435 円	4件
2	森河内東	1,586,774 円	7件
3	寿町	1,574,181 円	5件
4	太平寺	参考値 1,570,065 円	4件
5	花園本町	1,558,439 円	19件
6	菱屋西	1,477,878 円	13件
7	瓢箪山町	1,442,522 円	5件
8	高井田	1,408,017 円	5件
9	岸田堂北町	参考値 1,398,397 円	4件
10	岩田町	1,391,907 円	13件
11	中鴻池町	1,369,537 円	5件
12	岸田堂西	1,362,329 円	6件
13	高井田中	1,322,312 円	5件
14	下小阪	1,290,828 円	7件
15	柏田本町	参考値 1,271,454 円	3件
16	友井	1,223,139 円	17件
17	小阪本町	1,202,102 円	5件
18	若江西新町	1,198,345 円	13件
19	川田	1,175,388 円	6件
20	上小阪	1,163,858 円	8件
21	玉串町西	1,138,658 円	5件
22	西堤本通東	参考値 1,130,852 円	4件
23	昭和町	1,090,907 円	5件
24	松原	1,086,185 円	11件
25	俊徳町	1,057,850 円	8件
26	若江南町	1,057,850 円	9件
27	御厨栄町	1,043,931 円	6件
28	森河内西	1,042,592 円	6件
29	高井田元町	1,041,147 円	6件
30	中野	参考値 1,039,484 円	4件

土地町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	御厨栄町	参考値 1,090,907 円	3件
2	永和	958,676 円	5件
3	菱江	909,090 円	6件
4	荒川	参考値 859,503 円	3件
5	高井田西	参考値 859,503 円	3件
6	御厨	参考値 826,445 円	3件
7	西石切町	参考値 793,387 円	3件
8	稲田本町	参考値 694,214 円	3件
9	吉田	参考値 694,214 円	4件
10	稲田新町	677,685 円	6件
11	花園東町	578,512 円	6件
12	森河内西	参考値 578,512 円	4件
13	鳥居町	参考値 561,983 円	3件
14	中石切町	561,983 円	7件
15	加納	545,454 円	6件
16	北石切町	参考値 495,867 円	3件
17	花園本町	参考値 495,867 円	3件
18	東石切町	参考値 495,867 円	3件
19	衣摺	462,809 円	6件
20	豊浦町	参考値 462,809 円	3件
21	大蓮東	429,751 円	7件
22	柏田本町	参考値 363,636 円	3件
23	箕輪	参考値 363,636 円	3件
24	日下町	304,132 円	7件
25	六万寺町	参考値 168,595 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

東大阪市で注文住宅を検討中の方へ

東大阪市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

46.2

ファミリー

45.7

DINKs

47.5

将来性

46.5

資産性

46.0

東大阪市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 46.5 / 100 （全国 332位 / 459中）

地価変動率

+0.4%

全国 339位

2050年人口予測

-23.6%

現在の76%水準

転入超過率

+0.6‰

全国 210位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

大阪府内将来性 41位 / 53エリア中・地価上昇率 47位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

東大阪市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 522,313 円/坪
対前年変動率: +1.75 %
最安: 294,214 円/坪
最高: 942,147 円/坪

84点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

東大阪市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

大阪府全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大阪府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

81,403件

認知件数 (前年)

80,148件

前年比

+1.6%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 大阪府全体の着工戸数（2024年）

69,213戸（持家 9,802 / 貸家 37,322 / 分譲 21,914）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

522,313円/坪

着工戸数

69,213戸

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本ページは大阪府東大阪市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 東大阪市公式サイト