沖縄県 / エリアガイド
沖縄県那覇市の家づくり情報
沖縄県那覇市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
那覇市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
那覇市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 那覇市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 938,415 円 | 566,705〜1,339,711 | 110件 |
| 土地 | 661,156 円 | 462,809〜1,190,081 | 70件 |
| 中古マンション等 | 1,558,439 円 | 1,190,081〜1,983,468 | 350件 |
沖縄県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 38エリア中 （上位13%、取引件数10件以上のエリア対象）。
那覇市
938,415円/坪
沖縄県中央値
667,513円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
那覇市の町丁目別 坪単価ランキング
那覇市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ那覇市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 牧志 | 1,534,826 円 | 5件 |
| 2 | 与儀 | 参考値 1,426,705 円 | 3件 |
| 3 | 泊 | 参考値 1,378,983 円 | 3件 |
| 4 | 金城 | 参考値 1,331,011 円 | 4件 |
| 5 | 曙 | 参考値 1,006,107 円 | 3件 |
| 6 | 字松川 | 参考値 946,655 円 | 3件 |
| 7 | 宇栄原 | 938,415 円 | 5件 |
| 8 | 字仲井真 | 参考値 937,110 円 | 4件 |
| 9 | 首里石嶺町 | 881,541 円 | 11件 |
| 10 | 長田 | 844,810 円 | 5件 |
| 11 | 首里金城町 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 12 | 首里鳥堀町 | 参考値 788,301 円 | 3件 |
| 13 | 樋川 | 参考値 675,229 円 | 4件 |
| 14 | 識名 | 649,400 円 | 6件 |
| 15 | 字小禄 | 参考値 431,189 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP7
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 久茂地 | 参考値 9,917,340 円 | 4件 |
| 2 | 若狭 | 参考値 1,851,237 円 | 4件 |
| 3 | 牧志 | 参考値 1,487,601 円 | 3件 |
| 4 | 首里石嶺町 | 495,867 円 | 5件 |
| 5 | 首里崎山町 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 6 | 壺屋 | 参考値 277,686 円 | 3件 |
| 7 | 宇栄原 | 参考値 264,462 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
那覇市で注文住宅を検討中の方へ
那覇市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
那覇市のエリア成長性
地価変動率
+2.2%
全国 164位
2050年人口予測
-11.8%
現在の88%水準
転入超過率
-3.7‰
全国 418位
沖縄県内 将来性 5位 / 5エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
那覇市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 730,577 円/坪
- 対前年変動率
- +5.97 %
- 最安
- 433,057 円/坪
- 最高
- 2,505,781 円/坪
48点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
那覇市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
沖縄県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。沖縄県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,578件
認知件数 (前年)
9,124件
前年比
+5.0%
参考: 沖縄県全体の着工戸数（2024年）
9,703戸 （持家 2,252 / 貸家 5,202 / 分譲 2,165）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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