岡山県 / エリアガイド
岡山県岡山市中区の家づくり情報
岡山県岡山市中区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
岡山市中区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
岡山市中区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 岡山市中区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 408,154 円 | 232,949〜591,075 | 237件 |
| 土地 | 218,181 円 | 133,884〜287,603 | 111件 |
| 中古マンション等 | 743,800 円 | 537,189〜1,026,366 | 76件 |
岡山県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 29エリア中 （上位10%、取引件数10件以上のエリア対象）。
岡山市中区
408,154円/坪
岡山県中央値
273,497円/坪
参考: 岡山市全体（4区の中央値の件数加重平均）
425,549円/坪
岡山県全体の中央値（273,497円/坪）には岡山県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
岡山市中区の町丁目別 坪単価ランキング
岡山市中区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ岡山市中区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高屋 | 864,589 円 | 5件 |
| 2 | 赤田 | 参考値 850,932 円 | 4件 |
| 3 | 藤原光町 | 参考値 802,832 円 | 3件 |
| 4 | 国府市場 | 参考値 798,665 円 | 4件 |
| 5 | さい東町 | 参考値 612,181 円 | 3件 |
| 6 | 原尾島 | 593,345 円 | 7件 |
| 7 | 雄町 | 542,844 円 | 8件 |
| 8 | 国富 | 531,286 円 | 7件 |
| 9 | 高島新屋敷 | 参考値 520,485 円 | 3件 |
| 10 | 乙多見 | 516,511 円 | 10件 |
| 11 | 西川原 | 512,396 円 | 5件 |
| 12 | 福泊 | 474,308 円 | 9件 |
| 13 | 海吉 | 450,480 円 | 8件 |
| 14 | 長岡 | 参考値 446,727 円 | 3件 |
| 15 | 浜 | 440,771 円 | 5件 |
| 16 | 四御神 | 415,397 円 | 6件 |
| 17 | 関 | 374,655 円 | 15件 |
| 18 | 江並 | 362,569 円 | 9件 |
| 19 | 清水 | 参考値 348,943 円 | 3件 |
| 20 | 神下 | 参考値 345,604 円 | 4件 |
| 21 | 藤原西町 | 参考値 343,801 円 | 3件 |
| 22 | 門田屋敷 | 参考値 337,538 円 | 3件 |
| 23 | 倉田 | 319,100 円 | 6件 |
| 24 | 藤崎 | 309,917 円 | 9件 |
| 25 | 倉益 | 303,774 円 | 5件 |
| 26 | 山崎 | 参考値 284,981 円 | 3件 |
| 27 | 門田文化町 | 282,653 円 | 6件 |
| 28 | 湊 | 279,720 円 | 22件 |
| 29 | 平井 | 251,748 円 | 10件 |
| 30 | 竹田 | 234,604 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中納言町 | 参考値 479,338 円 | 4件 |
| 2 | 原尾島 | 261,157 円 | 6件 |
| 3 | 関 | 参考値 256,198 円 | 4件 |
| 4 | 湊 | 241,322 円 | 6件 |
| 5 | 中井 | 参考値 206,611 円 | 4件 |
| 6 | 江並 | 参考値 204,958 円 | 3件 |
| 7 | 雄町 | 参考値 175,206 円 | 4件 |
| 8 | 山崎 | 参考値 175,206 円 | 4件 |
| 9 | 今在家 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
| 10 | 江崎 | 158,677 円 | 5件 |
| 11 | 乙多見 | 158,677 円 | 5件 |
| 12 | 平井 | 94,215 円 | 8件 |
| 13 | 倉益 | 参考値 61,157 円 | 4件 |
| 14 | 長岡 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
岡山市中区で注文住宅を検討中の方へ
岡山市中区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
岡山市中区のエリア成長性
地価変動率
+1.8%
全国 204位
2050年人口予測
-7.8%
現在の92%水準
転入超過率
-1.4‰
全国 311位
岡山県内 将来性 3位 / 6エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
岡山市中区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 245,950 円/坪
- 対前年変動率
- +3.12 %
- 最安
- 68,760 円/坪
- 最高
- 555,371 円/坪
23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
岡山市中区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
岡山県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。岡山県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,726件
認知件数 (前年)
9,230件
前年比
+5.4%
参考: 岡山県全体の着工戸数（2024年）
9,266戸 （持家 4,131 / 貸家 3,300 / 分譲 1,794）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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