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岡山県岡山市北区の家づくり情報

岡山県岡山市北区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

岡山市北区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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岡山市北区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、岡山市北区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	550,963 円	249,358〜851,581	334件
土地	249,586 円	119,835〜528,925	240件
中古マンション等	1,021,787 円	661,156〜1,280,990	476件

岡山県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 29エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。

岡山市北区

550,963円/坪

+101.5%

岡山県中央値

273,497円/坪

参考: 岡山市全体（4区の中央値の件数加重平均）

425,549円/坪

岡山県全体の中央値（273,497円/坪）には岡山県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

岡山市北区の町丁目別坪単価ランキング

岡山市北区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ岡山市北区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 柳町

1,983,468円

2 西古松

1,652,890円

3 表町

1,495,472円

4 富田町

1,302,277円

5 西崎

1,052,952円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	柳町	参考値 1,983,468 円	3件
2	西古松	参考値 1,652,890 円	3件
3	表町	参考値 1,495,472 円	4件
4	富田町	参考値 1,302,277 円	3件
5	西崎	参考値 1,052,952 円	4件
6	伊福町	参考値 1,024,849 円	4件
7	田中	1,023,725 円	5件
8	津島福居	1,021,787 円	5件
9	富田	参考値 1,020,069 円	4件
10	津島新野	参考値 1,017,163 円	3件
11	平田	1,004,449 円	10件
12	奉還町	915,447 円	7件
13	学南町	参考値 864,589 円	3件
14	番町	参考値 859,503 円	4件
15	東古松	参考値 850,058 円	3件
16	北方	参考値 813,043 円	3件
17	大元	参考値 791,026 円	4件
18	富町	771,349 円	5件
19	野田	764,462 円	8件
20	西長瀬	参考値 714,048 円	3件
21	伊島町	706,235 円	7件
22	京山	661,156 円	5件
23	撫川	619,834 円	9件
24	平野	550,963 円	7件
25	下中野	528,925 円	5件
26	久米	503,738 円	5件
27	中井町	参考値 494,214 円	4件
28	小山	参考値 466,698 円	4件
29	南方	417,572 円	5件
30	津高台	346,320 円	5件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	柳町	1,917,352 円	7件
2	大供	参考値 991,734 円	3件
3	春日町	参考値 859,503 円	3件
4	野田	参考値 793,387 円	3件
5	下中野	727,272 円	5件
6	西古松	595,040 円	5件
7	学南町	参考値 561,983 円	3件
8	東古松	参考値 561,983 円	3件
9	辰巳	参考値 495,867 円	3件
10	大和町	参考値 495,867 円	3件
11	北方	参考値 446,280 円	4件
12	大安寺南町	参考値 330,578 円	4件
13	今保	参考値 271,074 円	4件
14	一宮	参考値 261,157 円	3件
15	平野	参考値 244,628 円	3件
16	撫川	234,710 円	7件
17	白石	206,611 円	10件
18	小山	参考値 195,041 円	3件
19	富田	参考値 191,735 円	3件
20	楢津	191,735 円	5件
21	川入	参考値 181,818 円	3件
22	庭瀬	178,512 円	9件
23	津高	参考値 170,248 円	4件
24	大内田	参考値 109,091 円	3件
25	加茂	参考値 109,091 円	3件
26	牟佐	参考値 85,950 円	3件
27	吉備津	74,380 円	10件
28	辛川市場	参考値 33,058 円	3件
29	矢坂本町	参考値 11,240 円	3件
30	大窪	2,116 円	7件

†: 取引件数5件未満の参考値

岡山市北区で注文住宅を検討中の方へ

岡山市北区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.5

ファミリー

51.0

DINKs

53.7

将来性

50.3

資産性

51.4

岡山市北区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 50.3 / 100 （全国 206位 / 459中）

地価変動率

+2.8%

全国 124位

2050年人口予測

-8.2%

現在の92%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 180位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

岡山県内将来性 1位 / 6エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

岡山市北区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 413,222 円/坪
対前年変動率: +3.75 %
最安: 94,215 円/坪
最高: 1,361,981 円/坪

66点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

岡山市北区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

岡山県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。岡山県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,726件

認知件数 (前年)

9,230件

前年比

+5.4%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 岡山県全体の着工戸数（2024年）

9,266戸（持家 4,131 / 貸家 3,300 / 分譲 1,794）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

413,222円/坪

着工戸数

9,266戸

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本ページは岡山県岡山市北区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 岡山市北区公式サイト