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大分県大分市の家づくり情報

大分県大分市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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大分市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、大分市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	355,099 円	215,415〜583,929	567件
土地	188,429 円	127,273〜261,157	362件
中古マンション等	785,123 円	537,189〜1,101,927	285件

大分県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 17エリア中 （上位6%、取引件数10件以上のエリア対象）。

大分市

355,099円/坪

+65.3%

大分県中央値

214,876円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

大分市の町丁目別坪単価ランキング

大分市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ大分市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 中央町

3,305,780円

2 大手町

903,580円

3 花園

881,541円

4 今津留

841,471円

5 尼が瀬

766,340円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中央町	参考値 3,305,780 円	3件
2	大手町	参考値 903,580 円	3件
3	花園	参考値 881,541 円	3件
4	今津留	参考値 841,471 円	3件
5	尼が瀬	参考値 766,340 円	4件
6	牧	参考値 764,462 円	3件
7	大字駄原	参考値 761,331 円	3件
8	高城西町	参考値 747,394 円	3件
9	賀来新川	参考値 731,994 円	3件
10	政所	参考値 727,272 円	3件
11	大在中央	参考値 714,048 円	3件
12	大字下判田	708,381 円	8件
13	大字寒田	708,381 円	5件
14	明野南	参考値 688,704 円	3件
15	明野西	685,643 円	9件
16	大字市	参考値 672,175 円	4件
17	長浜町	参考値 650,083 円	4件
18	田尻北	参考値 618,068 円	4件
19	大字猪野	617,079 円	17件
20	田中町	参考値 615,559 円	3件
21	横尾東町	601,051 円	5件
22	大字三芳	参考値 599,020 円	4件
23	大字羽田	594,875 円	8件
24	坂ノ市南	587,694 円	9件
25	大字毛井	参考値 565,525 円	4件
26	竹下	参考値 563,207 円	3件
27	大在浜	参考値 555,371 円	3件
28	大字佐野	参考値 555,202 円	4件
29	明野高尾	参考値 550,963 円	4件
30	大字下郡	545,454 円	5件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	岩田町	参考値 380,165 円	4件
2	明野北	363,636 円	7件
3	大字上野	参考値 363,636 円	3件
4	生石	参考値 340,495 円	4件
5	大字三芳	327,272 円	7件
6	南太平寺	参考値 295,867 円	4件
7	田中町	294,214 円	5件
8	賀来北	参考値 294,214 円	3件
9	法勝台	参考値 284,297 円	3件
10	上田町	参考値 271,074 円	3件
11	新川町	参考値 269,421 円	4件
12	大字光吉	254,545 円	5件
13	豊町	参考値 254,545 円	3件
14	大字岡川	参考値 251,239 円	3件
15	大字津守	238,016 円	7件
16	大字横尾	参考値 228,099 円	3件
17	横尾東町	224,793 円	6件
18	大字猪野	221,487 円	5件
19	大字上宗方	213,223 円	6件
20	庄境	参考値 201,653 円	3件
21	松原町	参考値 195,041 円	3件
22	坂ノ市南	参考値 195,041 円	3件
23	大字荏隈	193,388 円	6件
24	三川上	参考値 191,735 円	3件
25	敷戸台	参考値 191,735 円	3件
26	南鶴崎	参考値 176,859 円	4件
27	大字千歳	参考値 173,553 円	4件
28	大字小池原	171,901 円	6件
29	大字旦野原	参考値 171,901 円	3件
30	大字下判田	168,595 円	12件

†: 取引件数5件未満の参考値

大分市で注文住宅を検討中の方へ

大分市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.9

ファミリー

51.4

DINKs

50.0

将来性

49.7

資産性

49.7

大分市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 226,446 円/坪
対前年変動率: +4.43 %
最安: 64,132 円/坪
最高: 690,908 円/坪

121点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

大分市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

大分県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。大分県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

3,442件

認知件数 (前年)

2,993件

前年比

+15.0%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 大分県全体の着工戸数（2024年）

6,707戸（持家 2,245 / 貸家 2,811 / 分譲 1,462）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

226,446円/坪

着工戸数

6,707戸

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本ページは大分県大分市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 大分市公式サイト