新潟県 / エリアガイド
新潟県新潟市西区の家づくり情報
新潟県新潟市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
新潟市西区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
新潟市西区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新潟市西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 231,405 円 | 125,419〜396,694 | 206件 |
| 土地 | 168,595 円 | 115,702〜242,975 | 139件 |
| 中古マンション等 | 576,859 円 | 425,706〜793,387 | 37件 |
新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 36エリア中 （上位14%、取引件数10件以上のエリア対象）。
新潟市西区
231,405円/坪
新潟県中央値
154,739円/坪
参考: 新潟市全体（8区の中央値の件数加重平均）
294,055円/坪
新潟県全体の中央値（154,739円/坪）には新潟県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
新潟市西区の町丁目別 坪単価ランキング
新潟市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新潟市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP29
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山田 | 819,833 円 | 5件 |
| 2 | 小針西 | 689,902 円 | 5件 |
| 3 | 青山 | 537,189 円 | 7件 |
| 4 | 寺尾前通 | 参考値 460,806 円 | 3件 |
| 5 | 松海が丘 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 6 | 小針 | 380,666 円 | 16件 |
| 7 | 五十嵐三の町北 | 374,655 円 | 5件 |
| 8 | 内野西が丘 | 参考値 359,821 円 | 4件 |
| 9 | みずき野 | 321,643 円 | 5件 |
| 10 | 大学南 | 305,534 円 | 6件 |
| 11 | 坂井 | 305,391 円 | 9件 |
| 12 | 坂井東 | 305,149 円 | 9件 |
| 13 | 上新栄町 | 303,030 円 | 5件 |
| 14 | 西小針台 | 289,256 円 | 5件 |
| 15 | 内野西 | 参考値 238,016 円 | 3件 |
| 16 | 寺尾上 | 236,639 円 | 6件 |
| 17 | 寺地 | 216,253 円 | 8件 |
| 18 | 鳥原 | 198,608 円 | 6件 |
| 19 | 真砂 | 188,744 円 | 6件 |
| 20 | 五十嵐三の町東 | 参考値 173,988 円 | 3件 |
| 21 | 五十嵐二の町 | 参考値 148,218 円 | 4件 |
| 22 | 五十嵐西 | 参考値 146,924 円 | 3件 |
| 23 | 新中浜 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 24 | 五十嵐中島 | 125,620 円 | 9件 |
| 25 | 寺尾西 | 118,064 円 | 12件 |
| 26 | 大野町 | 参考値 94,083 円 | 4件 |
| 27 | 五十嵐一の町 | 参考値 55,715 円 | 3件 |
| 28 | 五十嵐東 | 参考値 44,077 円 | 3件 |
| 29 | 流通センター | 参考値 39,673 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小針 | 363,636 円 | 15件 |
| 2 | 平島 | 参考値 338,842 円 | 4件 |
| 3 | 青山 | 参考値 287,603 円 | 3件 |
| 4 | 坂井東 | 参考値 284,297 円 | 3件 |
| 5 | 坂井 | 280,991 円 | 9件 |
| 6 | 寺尾東 | 参考値 228,099 円 | 3件 |
| 7 | 大学南 | 参考値 181,818 円 | 3件 |
| 8 | 真砂 | 175,206 円 | 5件 |
| 9 | 北場 | 参考値 168,595 円 | 4件 |
| 10 | 内野町 | 参考値 161,983 円 | 4件 |
| 11 | 五十嵐二の町 | 参考値 158,677 円 | 4件 |
| 12 | 坂井砂山 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 13 | 小新 | 参考値 130,578 円 | 4件 |
| 14 | 上新栄町 | 参考値 122,314 円 | 3件 |
| 15 | 寺尾上 | 参考値 122,314 円 | 3件 |
| 16 | みずき野 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 17 | 五十嵐一の町 | 参考値 42,975 円 | 3件 |
| 18 | 小瀬 | 36,364 円 | 6件 |
| 19 | 道河原 | 36,364 円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
新潟市西区で注文住宅を検討中の方へ
新潟市西区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
新潟市西区のエリア成長性
地価変動率
+0.3%
全国 343位
2050年人口予測
-17.5%
現在の83%水準
転入超過率
+1.1‰
全国 184位
新潟県内 将来性 3位 / 11エリア中 ・地価上昇率 6位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
新潟市西区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 180,330 円/坪
- 対前年変動率
- -0.33 %
- 最安
- 35,372 円/坪
- 最高
- 319,008 円/坪
27点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
新潟市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,417件
認知件数 (前年)
8,672件
前年比
+8.6%
参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）
8,275戸 （持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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