新潟県 / エリアガイド
新潟県新潟市南区の家づくり情報
新潟県新潟市南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
新潟市南区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
新潟市南区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新潟市南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 144,704 円 | 56,611〜201,074 | 37件 |
| 土地 | 56,198 円 | 30,413〜126,446 | 39件 |
新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 36エリア中 （上位28%、取引件数10件以上のエリア対象）。
新潟市南区
144,704円/坪
新潟県中央値
154,739円/坪
参考: 新潟市全体（8区の中央値の件数加重平均）
294,055円/坪
新潟県全体の中央値（154,739円/坪）には新潟県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
新潟市南区の町丁目別 坪単価ランキング
新潟市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新潟市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP3
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和泉 | 参考値 267,611 円 | 4件 |
| 2 | 大通南 | 168,139 円 | 6件 |
| 3 | 白根 | 85,561 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP5
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大通西 | 135,537 円 | 6件 |
| 2 | 白根東町 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 3 | 高井東 | 参考値 77,686 円 | 4件 |
| 4 | 田中 | 参考値 56,198 円 | 3件 |
| 5 | 茨曽根 | 参考値 25,124 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
新潟市南区で注文住宅を検討中の方へ
新潟市南区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
新潟市南区のエリア成長性
地価変動率
-0.3%
全国 404位
2050年人口予測
-33.3%
現在の67%水準
転入超過率
-1.2‰
全国 301位
新潟県内 将来性 8位 / 11エリア中 ・地価上昇率 7位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
新潟市南区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 87,273 円/坪
- 対前年変動率
- -0.43 %
- 最安
- 59,173 円/坪
- 最高
- 137,520 円/坪
3点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
新潟市南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,417件
認知件数 (前年)
8,672件
前年比
+8.6%
参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）
8,275戸 （持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
新潟県の他のエリアから探す
新潟県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。