新潟県 / エリアガイド
新潟県新潟市江南区の家づくり情報
新潟県新潟市江南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
新潟市江南区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
新潟市江南区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新潟市江南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 300,463 円 | 157,609〜493,112 | 75件 |
| 土地 | 178,512 円 | 95,868〜234,710 | 72件 |
| 中古マンション等 | 参考値 468,319 円 | 330,578〜925,618 | 7件 |
新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 36エリア中 （上位8%、取引件数10件以上のエリア対象）。
新潟市江南区
300,463円/坪
新潟県中央値
154,739円/坪
参考: 新潟市全体（8区の中央値の件数加重平均）
294,055円/坪
新潟県全体の中央値（154,739円/坪）には新潟県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
新潟市江南区の町丁目別 坪単価ランキング
新潟市江南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新潟市江南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP7
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 砂岡 | 参考値 447,253 円 | 3件 |
| 2 | 亀田東町 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 3 | 横越中央 | 参考値 399,699 円 | 4件 |
| 4 | 荻曽根 | 参考値 301,832 円 | 3件 |
| 5 | 曽野木 | 270,473 円 | 9件 |
| 6 | 亀田新明町 | 参考値 269,926 円 | 4件 |
| 7 | 亀田水道町 | 参考値 212,995 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP6
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 元町 | 参考値 244,628 円 | 3件 |
| 2 | 曽川 | 参考値 242,975 円 | 4件 |
| 3 | 亀田水道町 | 参考値 221,487 円 | 3件 |
| 4 | 西町 | 参考値 218,181 円 | 4件 |
| 5 | 横越中央 | 188,429 円 | 5件 |
| 6 | 亀田中島 | 参考値 85,950 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
新潟市江南区で注文住宅を検討中の方へ
新潟市江南区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
新潟市江南区のエリア成長性
地価変動率
+1.5%
全国 228位
2050年人口予測
-16.4%
現在の84%水準
転入超過率
+4.7‰
全国 72位
新潟県内 将来性 1位 / 11エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
新潟市江南区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 144,463 円/坪
- 対前年変動率
- +1.69 %
- 最安
- 38,678 円/坪
- 最高
- 308,760 円/坪
15点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
新潟市江南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,417件
認知件数 (前年)
8,672件
前年比
+8.6%
参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）
8,275戸 （持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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