新潟県 / エリアガイド
新潟県新潟市中央区の家づくり情報
新潟県新潟市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
新潟市中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
新潟市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 新潟市中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 443,749 円 | 252,128〜734,250 | 223件 |
| 土地 | 319,008 円 | 252,066〜429,751 | 155件 |
| 中古マンション等 | 661,156 円 | 421,646〜1,118,085 | 257件 |
新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 36エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
新潟市中央区
443,749円/坪
新潟県中央値
154,739円/坪
参考: 新潟市全体（8区の中央値の件数加重平均）
294,055円/坪
新潟県全体の中央値（154,739円/坪）には新潟県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
新潟市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
新潟市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ新潟市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 米山 | 参考値 1,429,326 円 | 4件 |
| 2 | 上所 | 1,157,023 円 | 7件 |
| 3 | 浜浦町 | 865,084 円 | 6件 |
| 4 | 笹口 | 参考値 790,132 円 | 4件 |
| 5 | 網川原 | 759,105 円 | 7件 |
| 6 | 堀之内南 | 参考値 749,993 円 | 4件 |
| 7 | 女池西 | 739,451 円 | 7件 |
| 8 | 長潟 | 718,648 円 | 5件 |
| 9 | 鳥屋野南 | 参考値 708,381 円 | 3件 |
| 10 | 女池上山 | 678,555 円 | 6件 |
| 11 | 鳥屋野 | 参考値 628,904 円 | 3件 |
| 12 | 関新 | 参考値 598,547 円 | 4件 |
| 13 | 天神尾 | 586,382 円 | 6件 |
| 14 | 出来島 | 参考値 566,705 円 | 3件 |
| 15 | 沼垂東 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 16 | 女池 | 528,925 円 | 9件 |
| 17 | 田中町 | 参考値 460,806 円 | 3件 |
| 18 | 和合町 | 参考値 446,727 円 | 3件 |
| 19 | 西堀前通 | 参考値 417,572 円 | 3件 |
| 20 | 上近江 | 394,561 円 | 5件 |
| 21 | 古町通 | 393,091 円 | 6件 |
| 22 | 親松 | 参考値 360,631 円 | 3件 |
| 23 | 関屋本村町 | 参考値 344,951 円 | 3件 |
| 24 | 高志 | 参考値 317,788 円 | 4件 |
| 25 | 上大川前通 | 301,921 円 | 6件 |
| 26 | 白山浦 | 参考値 263,360 円 | 4件 |
| 27 | 東幸町 | 参考値 241,576 円 | 3件 |
| 28 | 本町通 | 参考値 216,586 円 | 3件 |
| 29 | 礎町通 | 参考値 174,189 円 | 4件 |
| 30 | 姥ケ山 | 169,133 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 笹口 | 参考値 1,190,081 円 | 3件 |
| 2 | 新和 | 参考値 512,396 円 | 4件 |
| 3 | 南出来島 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 4 | 上近江 | 429,751 円 | 5件 |
| 5 | 水道町 | 参考値 413,222 円 | 4件 |
| 6 | 下所島 | 参考値 396,694 円 | 4件 |
| 7 | 浜浦町 | 参考値 363,636 円 | 4件 |
| 8 | 古町通 | 参考値 352,066 円 | 4件 |
| 9 | 女池上山 | 参考値 340,495 円 | 4件 |
| 10 | 姥ケ山 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 11 | 女池西 | 317,355 円 | 6件 |
| 12 | 堀之内南 | 参考値 307,438 円 | 3件 |
| 13 | 女池 | 297,520 円 | 6件 |
| 14 | 小張木 | 参考値 274,380 円 | 4件 |
| 15 | 長潟 | 参考値 267,768 円 | 3件 |
| 16 | 山二ツ | 261,157 円 | 5件 |
| 17 | 白山浦 | 参考値 259,504 円 | 4件 |
| 18 | 上所 | 参考値 254,545 円 | 3件 |
| 19 | 本町通 | 254,545 円 | 6件 |
| 20 | 沼垂東 | 201,653 円 | 7件 |
| 21 | 学校町通 | 191,735 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
新潟市中央区で注文住宅を検討中の方へ
新潟市中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
新潟市中央区のエリア成長性
地価変動率
+1.7%
全国 208位
2050年人口予測
-12.2%
現在の88%水準
転入超過率
-1.0‰
全国 287位
新潟県内 将来性 2位 / 11エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
新潟市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 395,040 円/坪
- 対前年変動率
- +2.12 %
- 最安
- 242,975 円/坪
- 最高
- 836,362 円/坪
41点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
新潟市中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,417件
認知件数 (前年)
8,672件
前年比
+8.6%
参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）
8,275戸 （持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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