新潟県 / エリアガイド
新潟県長岡市の家づくり情報
新潟県長岡市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
長岡市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
長岡市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 長岡市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 194,956 円 | 84,583〜413,222 | 210件 |
| 土地 | 119,008 円 | 59,504〜161,983 | 195件 |
| 中古マンション等 | 835,144 円 | 440,771〜1,168,042 | 70件 |
新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 36エリア中 （上位19%、取引件数10件以上のエリア対象）。
長岡市
194,956円/坪
新潟県中央値
154,739円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
長岡市の町丁目別 坪単価ランキング
長岡市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ長岡市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP16
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 四郎丸 | 793,387 円 | 5件 |
| 2 | 稲葉町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 3 | 北山 | 参考値 578,512 円 | 3件 |
| 4 | 上除町 | 参考値 470,978 円 | 4件 |
| 5 | 陽光台 | 参考値 409,287 円 | 3件 |
| 6 | 川崎 | 275,961 円 | 6件 |
| 7 | 下山 | 参考値 251,239 円 | 3件 |
| 8 | 青葉台 | 参考値 203,309 円 | 4件 |
| 9 | 下々条町 | 参考値 192,336 円 | 3件 |
| 10 | 幸町 | 参考値 191,387 円 | 3件 |
| 11 | 中島 | 176,308 円 | 7件 |
| 12 | 稲保 | 参考値 119,008 円 | 3件 |
| 13 | 新保 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 14 | 宮内 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 15 | 関原町 | 参考値 34,206 円 | 4件 |
| 16 | 寺泊 | 参考値 19,859 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 古正寺 | 参考値 226,446 円 | 4件 |
| 2 | 大島新町 | 参考値 191,735 円 | 4件 |
| 3 | 中島 | 165,289 円 | 5件 |
| 4 | 稲葉町 | 参考値 160,330 円 | 4件 |
| 5 | 蓮潟 | 158,677 円 | 5件 |
| 6 | 金房 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 7 | 川崎 | 140,496 円 | 6件 |
| 8 | 曲新町 | 参考値 119,008 円 | 4件 |
| 9 | 上除町 | 109,091 円 | 7件 |
| 10 | 陽光台 | 参考値 89,256 円 | 3件 |
| 11 | 下々条町 | 参考値 69,421 円 | 4件 |
| 12 | 来迎寺 | 69,421 円 | 6件 |
| 13 | 麻生田町 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
| 14 | 浦 | 参考値 31,240 円 | 4件 |
| 15 | 神谷 | 12,562 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
長岡市で注文住宅を検討中の方へ
長岡市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
長岡市のエリア成長性
地価変動率
-0.9%
全国 440位
2050年人口予測
-26.2%
現在の74%水準
転入超過率
-2.7‰
全国 381位
新潟県内 将来性 9位 / 11エリア中 ・地価上昇率 9位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
長岡市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 155,041 円/坪
- 対前年変動率
- -0.59 %
- 最安
- 32,893 円/坪
- 最高
- 264,132 円/坪
63点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
長岡市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
9,417件
認知件数 (前年)
8,672件
前年比
+8.6%
参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）
8,275戸 （持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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