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新潟県上越市の家づくり情報

新潟県上越市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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上越市で調べたいデータ

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上越市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、上越市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	130,228 円	50,858〜285,499	182件
土地	56,198 円	28,595〜92,562	184件
中古マンション等	参考値 376,492 円	257,116〜995,178	4件

新潟県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 12位 / 36エリア中 （上位33%、取引件数10件以上のエリア対象）。

上越市

130,228円/坪

-15.8%

新潟県中央値

154,739円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

上越市の町丁目別坪単価ランキング

上越市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ上越市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP22

1 大字土橋

451,521円

2 新光町

447,253円

3 南新町

420,736円

4 頸城区下吉

396,694円

5 大貫

320,996円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大字土橋	451,521 円	9件
2	新光町	参考値 447,253 円	3件
3	南新町	420,736 円	7件
4	頸城区下吉	参考値 396,694 円	3件
5	大貫	参考値 320,996 円	4件
6	大字下荒浜	参考値 286,917 円	4件
7	昭和町	285,499 円	5件
8	五智	255,931 円	5件
9	東城町	215,594 円	5件
10	春日山町	173,461 円	6件
11	国府	161,983 円	11件
12	大字岩木	参考値 143,250 円	3件
13	栄町（さかえちょう）	134,472 円	5件
14	寺町	125,389 円	6件
15	木田	参考値 105,785 円	3件
16	中央	103,306 円	6件
17	高土町	98,280 円	5件
18	南本町	参考値 63,936 円	3件
19	本町	参考値 50,858 円	3件
20	柿崎区柿崎	37,780 円	5件
21	南城町	参考値 23,140 円	3件
22	東本町	参考値 8,491 円	4件

土地町丁目ランキング TOP17

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	上源入	参考値 130,578 円	4件
2	木田	112,397 円	7件
3	大字土橋	112,397 円	12件
4	五智	参考値 109,091 円	3件
5	富岡	参考値 105,785 円	4件
6	昭和町	89,256 円	5件
7	高土町	参考値 84,297 円	4件
8	大和	82,644 円	9件
9	東城町	64,463 円	8件
10	中央	参考値 62,810 円	4件
11	春日新田	51,240 円	12件
12	大字黒田	参考値 36,364 円	3件
13	三ツ橋	30,083 円	5件
14	寺町	参考値 28,099 円	3件
15	大字黒井	19,835 円	7件
16	大町	参考値 13,884 円	3件
17	大字下荒浜	参考値 13,570 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

上越市で注文住宅を検討中の方へ

上越市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

46.1

ファミリー

48.8

DINKs

43.9

将来性

40.7

資産性

38.6

上越市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 40.7 / 100 （全国 435位 / 459中）

地価変動率

-1.5%

全国 453位

2050年人口予測

-32.1%

現在の68%水準

転入超過率

-3.0‰

全国 391位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

新潟県内将来性 10位 / 11エリア中・地価上昇率 10位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

上越市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 88,760 円/坪
対前年変動率: -1.31 %
最安: 27,438 円/坪
最高: 169,256 円/坪

47点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

上越市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

新潟県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。新潟県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

9,417件

認知件数 (前年)

8,672件

前年比

+8.6%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 新潟県全体の着工戸数（2024年）

8,275戸（持家 4,920 / 貸家 2,121 / 分譲 1,039）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

88,760円/坪

着工戸数

8,275戸

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本ページは新潟県上越市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 上越市公式サイト