奈良県 / エリアガイド
奈良県生駒市の家づくり情報
奈良県生駒市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
生駒市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
生駒市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 生駒市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 371,074 円 | 239,334〜511,995 | 257件 |
| 土地 | 251,239 円 | 56,198〜307,438 | 48件 |
| 中古マンション等 | 608,179 円 | 406,388〜1,123,965 | 180件 |
奈良県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 36エリア中 （上位22%、取引件数10件以上のエリア対象）。
生駒市
371,074円/坪
奈良県中央値
310,339円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
生駒市の町丁目別 坪単価ランキング
生駒市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ生駒市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中菜畑 | 906,424 円 | 13件 |
| 2 | 東菜畑 | 参考値 721,261 円 | 3件 |
| 3 | 小平尾町 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 4 | 新旭ケ丘 | 627,835 円 | 6件 |
| 5 | 東生駒 | 参考値 498,564 円 | 4件 |
| 6 | 北大和 | 491,629 円 | 7件 |
| 7 | 小明町 | 472,254 円 | 19件 |
| 8 | 西松ケ丘 | 472,254 円 | 7件 |
| 9 | 辻町 | 466,698 円 | 11件 |
| 10 | 壱分町 | 453,928 円 | 13件 |
| 11 | 西白庭台 | 参考値 446,280 円 | 3件 |
| 12 | 白庭台 | 435,261 円 | 6件 |
| 13 | さつき台 | 417,572 円 | 5件 |
| 14 | 西旭ケ丘 | 参考値 413,501 円 | 4件 |
| 15 | 真弓 | 410,373 円 | 7件 |
| 16 | 有里町 | 400,701 円 | 8件 |
| 17 | あすか野北 | 396,694 円 | 7件 |
| 18 | 小瀬町 | 384,690 円 | 8件 |
| 19 | 鹿ノ台東 | 353,376 円 | 7件 |
| 20 | 生駒台北 | 参考値 337,924 円 | 3件 |
| 21 | 俵口町 | 330,578 円 | 16件 |
| 22 | 北新町 | 311,132 円 | 7件 |
| 23 | 喜里が丘 | 参考値 300,288 円 | 4件 |
| 24 | あすか野南 | 296,380 円 | 5件 |
| 25 | 鹿ノ台西 | 参考値 294,829 円 | 4件 |
| 26 | 東旭ケ丘 | 290,150 円 | 6件 |
| 27 | 松美台 | 272,241 円 | 7件 |
| 28 | 緑ケ丘 | 参考値 268,595 円 | 3件 |
| 29 | 萩の台 | 261,874 円 | 6件 |
| 30 | 山崎町 | 参考値 252,795 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP5
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 真弓 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 2 | 鹿ノ台北 | 参考値 297,520 円 | 3件 |
| 3 | 俵口町 | 参考値 244,628 円 | 3件 |
| 4 | 小瀬町 | 241,322 円 | 5件 |
| 5 | 萩の台 | 参考値 241,322 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
生駒市で注文住宅を検討中の方へ
生駒市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
生駒市のエリア成長性
地価変動率
+0.5%
全国 327位
2050年人口予測
-17.7%
現在の82%水準
転入超過率
-1.1‰
全国 294位
奈良県内 将来性 1位 / 3エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
生駒市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 301,487 円/坪
- 対前年変動率
- +1.35 %
- 最安
- 103,471 円/坪
- 最高
- 895,866 円/坪
35点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
生駒市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
奈良県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。奈良県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,217件
認知件数 (前年)
5,852件
前年比
+6.2%
参考: 奈良県全体の着工戸数（2024年）
5,559戸 （持家 2,330 / 貸家 1,697 / 分譲 1,497）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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