長崎県 / エリアガイド
長崎県佐世保市の家づくり情報
長崎県佐世保市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
佐世保市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
佐世保市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 佐世保市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 233,349 円 | 112,785〜472,254 | 284件 |
| 土地 | 138,843 円 | 69,421〜186,777 | 134件 |
| 中古マンション等 | 686,540 円 | 454,958〜1,037,484 | 53件 |
長崎県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 21エリア中 （上位29%、取引件数10件以上のエリア対象）。
佐世保市
233,349円/坪
長崎県中央値
212,514円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
佐世保市の町丁目別 坪単価ランキング
佐世保市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ佐世保市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 母ヶ浦町 | 717,827 円 | 7件 |
| 2 | ひうみ町 | 704,912 円 | 6件 |
| 3 | 中里町 | 参考値 635,058 円 | 4件 |
| 4 | 日野町 | 595,888 円 | 10件 |
| 5 | 大塔町 | 参考値 591,561 円 | 3件 |
| 6 | 黒髪町 | 500,876 円 | 16件 |
| 7 | 権常寺町 | 参考値 453,364 円 | 3件 |
| 8 | ハウステンボス町 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 9 | 白岳町 | 参考値 424,002 円 | 4件 |
| 10 | 花高 | 400,173 円 | 11件 |
| 11 | 木場田町 | 参考値 371,900 円 | 3件 |
| 12 | 須田尾町 | 参考値 320,560 円 | 3件 |
| 13 | 折橋町 | 参考値 305,149 円 | 3件 |
| 14 | 大潟町 | 293,425 円 | 6件 |
| 15 | 有福町 | 283,353 円 | 7件 |
| 16 | 広田 | 参考値 275,482 円 | 3件 |
| 17 | 瀬戸越 | 246,700 円 | 5件 |
| 18 | 棚方町 | 233,349 円 | 5件 |
| 19 | 大和町 | 参考値 220,385 円 | 3件 |
| 20 | 早苗町 | 191,321 円 | 8件 |
| 21 | 潮見町 | 参考値 190,082 円 | 3件 |
| 22 | 大岳台町 | 180,315 円 | 9件 |
| 23 | 藤原町 | 参考値 176,308 円 | 4件 |
| 24 | 小佐々町黒石 | 参考値 165,289 円 | 3件 |
| 25 | 早岐 | 参考値 140,245 円 | 3件 |
| 26 | 天神 | 137,867 円 | 12件 |
| 27 | 春日町 | 参考値 137,741 円 | 3件 |
| 28 | 鹿子前町 | 参考値 115,861 円 | 4件 |
| 29 | 白南風町 | 参考値 115,702 円 | 3件 |
| 30 | 椎木町 | 109,752 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP13
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 母ヶ浦町 | 193,388 円 | 6件 |
| 2 | 有福町 | 参考値 180,165 円 | 4件 |
| 3 | 権常寺町 | 参考値 175,206 円 | 4件 |
| 4 | ひうみ町 | 175,206 円 | 9件 |
| 5 | 黒髪町 | 171,901 円 | 5件 |
| 6 | 俵町 | 参考値 170,248 円 | 4件 |
| 7 | 花高 | 170,248 円 | 6件 |
| 8 | 早苗町 | 138,843 円 | 7件 |
| 9 | 中里町 | 参考値 115,702 円 | 4件 |
| 10 | 白岳町 | 参考値 105,785 円 | 4件 |
| 11 | 山手町 | 参考値 105,785 円 | 3件 |
| 12 | 東浜町 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 13 | 藤原町 | 参考値 66,116 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
佐世保市で注文住宅を検討中の方へ
佐世保市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
佐世保市のエリア成長性
地価変動率
+1.2%
全国 263位
2050年人口予測
-31.8%
現在の68%水準
転入超過率
-5.0‰
全国 442位
長崎県内 将来性 3位 / 3エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
佐世保市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 151,405 円/坪
- 対前年変動率
- +2.14 %
- 最安
- 46,611 円/坪
- 最高
- 750,412 円/坪
64点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
佐世保市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
長崎県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。長崎県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
4,009件
認知件数 (前年)
3,786件
前年比
+5.9%
参考: 長崎県全体の着工戸数（2024年）
6,129戸 （持家 2,103 / 貸家 2,876 / 分譲 1,007）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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