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長野県上田市の家づくり情報

長野県上田市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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上田市で調べたいデータ

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上田市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、上田市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	134,435 円	48,377〜359,324	176件
土地	59,504 円	20,826〜119,008	164件
中古マンション等	1,166,206 円	806,999〜1,363,287	21件

長野県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 73エリア中 （上位14%、取引件数10件以上のエリア対象）。

上田市

134,435円/坪

-5.4%

長野県中央値

142,149円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

上田市の町丁目別坪単価ランキング

上田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ上田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 常入

539,944円

2 緑が丘

429,751円

3 秋和

429,751円

4 古里

416,816円

5 諏訪形

415,584円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	常入	参考値 539,944 円	4件
2	緑が丘	参考値 429,751 円	3件
3	秋和	参考値 429,751 円	3件
4	古里	416,816 円	6件
5	諏訪形	415,584 円	7件
6	中之条	377,958 円	6件
7	御所	375,657 円	5件
8	常磐城	362,062 円	7件
9	住吉	参考値 326,205 円	4件
10	中央	参考値 314,836 円	3件
11	吉田	290,909 円	5件
12	中野	参考値 260,495 円	4件
13	五加	参考値 202,938 円	4件
14	上野	参考値 190,718 円	3件
15	中央西	参考値 148,665 円	4件
16	別所温泉	137,190 円	5件
17	上田原	125,934 円	14件
18	上田	参考値 123,448 円	4件
19	国分	参考値 105,572 円	3件
20	中丸子	参考値 90,550 円	3件
21	本郷	参考値 80,958 円	3件
22	真田町本原	66,116 円	5件
23	塩川	参考値 65,347 円	3件
24	保野	参考値 51,423 円	3件
25	真田町長	参考値 42,929 円	4件
26	仁古田	参考値 37,424 円	3件
27	富士山	29,859 円	5件
28	生田	参考値 17,869 円	3件
29	武石小沢根	参考値 15,026 円	3件
30	菅平高原	参考値 9,780 円	4件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中央	参考値 221,487 円	4件
2	緑が丘	参考値 145,454 円	3件
3	上田原	138,843 円	17件
4	古里	138,843 円	8件
5	上野	参考値 133,884 円	4件
6	諏訪形	参考値 128,925 円	4件
7	蒼久保	125,620 円	5件
8	秋和	99,173 円	5件
9	中之条	89,256 円	6件
10	住吉	80,992 円	10件
11	五加	参考値 79,339 円	3件
12	芳田	参考値 79,339 円	3件
13	本郷	参考値 56,198 円	4件
14	小牧	52,892 円	5件
15	塩川	参考値 52,892 円	3件
16	腰越	参考値 39,669 円	3件
17	上田	参考値 26,777 円	3件
18	真田町本原	参考値 20,826 円	3件
19	御嶽堂	参考値 19,835 円	3件
20	中丸子	参考値 19,174 円	3件
21	上丸子	参考値 15,868 円	4件
22	上武石	参考値 13,884 円	4件
23	東内	2,975 円	11件
24	菅平高原	2,132 円	8件

†: 取引件数5件未満の参考値

上田市で注文住宅を検討中の方へ

上田市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

48.1

ファミリー

49.7

DINKs

46.6

将来性

44.2

資産性

42.8

上田市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 44.2 / 100 （全国 382位 / 459中）

地価変動率

-0.2%

全国 396位

2050年人口予測

-21.4%

現在の79%水準

転入超過率

-1.6‰

全国 324位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

長野県内将来性 3位 / 3エリア中・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

上田市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 131,239 円/坪
対前年変動率: +0.33 %
最安: 35,372 円/坪
最高: 360,330 円/坪

15点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

上田市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

長野県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。長野県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

7,673件

認知件数 (前年)

7,769件

前年比

-1.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 長野県全体の着工戸数（2024年）

10,967戸（持家 5,987 / 貸家 3,250 / 分譲 1,670）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

131,239円/坪

着工戸数

10,967戸

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本ページは長野県上田市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 上田市公式サイト