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長野県松本市の家づくり情報

長野県松本市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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松本市で調べたいデータ

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松本市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、松本市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	278,703 円	152,310〜517,621	233件
土地	152,066 円	79,339〜221,487	284件
中古マンション等	1,086,185 円	684,769〜1,322,312	68件

長野県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 73エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。

松本市

278,703円/坪

+96.1%

長野県中央値

142,149円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

松本市の町丁目別坪単価ランキング

松本市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ松本市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 平田西

881,541円

2 村井町南

867,767円

3 庄内

838,676円

4 小屋南

628,809円

5 大字里山辺

592,761円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	平田西	参考値 881,541 円	3件
2	村井町南	867,767 円	5件
3	庄内	838,676 円	6件
4	小屋南	参考値 628,809 円	4件
5	大字里山辺	592,761 円	11件
6	並柳	578,512 円	5件
7	村井町西	参考値 543,092 円	3件
8	大字島立	537,740 円	6件
9	大字岡田町	参考値 459,136 円	3件
10	横田	参考値 458,170 円	4件
11	浅間温泉	444,373 円	6件
12	寿中	参考値 438,871 円	4件
13	城山	432,294 円	7件
14	井川城	参考値 428,858 円	3件
15	旭	参考値 390,683 円	4件
16	大字和田	参考値 364,310 円	3件
17	大字島内	309,659 円	12件
18	鎌田	267,005 円	5件
19	大字岡田下岡田	263,191 円	6件
20	寿北	241,431 円	6件
21	大字岡田松岡	240,420 円	5件
22	大字大村	参考値 237,338 円	4件
23	元町	参考値 224,321 円	3件
24	筑摩	参考値 212,853 円	4件
25	大字神林	参考値 209,341 円	4件
26	小屋北	参考値 180,941 円	4件
27	沢村	参考値 171,411 円	3件
28	県	参考値 170,012 円	3件
29	神田	参考値 164,104 円	4件
30	笹部	参考値 158,103 円	3件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	平田西	参考値 310,743 円	3件
2	城西	参考値 271,074 円	4件
3	出川	参考値 261,157 円	3件
4	庄内	257,851 円	6件
5	県	254,545 円	5件
6	双葉	参考値 251,239 円	3件
7	横田	参考値 251,239 円	3件
8	征矢野	参考値 247,934 円	3件
9	沢村	224,793 円	14件
10	本庄	参考値 224,793 円	3件
11	美須々	参考値 224,793 円	3件
12	蟻ケ崎	参考値 221,487 円	3件
13	大字惣社	221,487 円	8件
14	村井町南	221,487 円	9件
15	小屋南	参考値 211,570 円	3件
16	渚	参考値 208,264 円	3件
17	宮田	参考値 204,958 円	3件
18	大字岡田松岡	195,041 円	7件
19	村井町西	178,512 円	5件
20	神田	参考値 165,289 円	3件
21	大字里山辺	161,983 円	26件
22	大字岡田下岡田	参考値 140,496 円	4件
23	城山	参考値 125,620 円	3件
24	大字島内	122,314 円	13件
25	鎌田	参考値 105,785 円	3件
26	笹部	100,826 円	6件
27	大字神林	参考値 99,173 円	3件
28	大字笹賀	95,868 円	21件
29	波田	74,380 円	12件
30	大字新村	参考値 69,421 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

松本市で注文住宅を検討中の方へ

松本市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.1

ファミリー

51.2

DINKs

51.1

将来性

48.4

資産性

47.6

松本市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 48.4 / 100 （全国 270位 / 459中）

地価変動率

+0.4%

全国 333位

2050年人口予測

-14.1%

現在の86%水準

転入超過率

+2.5‰

全国 137位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

長野県内将来性 1位 / 3エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

松本市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 203,140 円/坪
対前年変動率: +1.23 %
最安: 56,198 円/坪
最高: 399,999 円/坪

51点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

松本市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

長野県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。長野県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

7,673件

認知件数 (前年)

7,769件

前年比

-1.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 長野県全体の着工戸数（2024年）

10,967戸（持家 5,987 / 貸家 3,250 / 分譲 1,670）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

203,140円/坪

着工戸数

10,967戸

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本ページは長野県松本市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 松本市公式サイト