宮崎県 / エリアガイド
宮崎県延岡市の家づくり情報
宮崎県延岡市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
延岡市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
延岡市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 延岡市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 157,221 円 | 89,883〜255,017 | 127件 |
| 土地 | 132,231 円 | 59,504〜171,901 | 90件 |
| 中古マンション等 | 参考値 850,058 円 | 537,189〜961,755 | 6件 |
宮崎県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 24エリア中 （上位13%、取引件数10件以上のエリア対象）。
延岡市
157,221円/坪
宮崎県中央値
176,308円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
延岡市の町丁目別 坪単価ランキング
延岡市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ延岡市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鶴ケ丘 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 2 | 伊達町 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 3 | 別府町 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 4 | 北一ケ岡 | 参考値 283,353 円 | 3件 |
| 5 | 緑ケ丘 | 282,201 円 | 5件 |
| 6 | 野田 | 参考値 274,442 円 | 3件 |
| 7 | 日の出町 | 参考値 220,642 円 | 4件 |
| 8 | 出北 | 188,902 円 | 7件 |
| 9 | 大貫町 | 186,848 円 | 5件 |
| 10 | 南一ケ岡 | 185,950 円 | 5件 |
| 11 | 塩浜町 | 170,298 円 | 5件 |
| 12 | 平原町 | 参考値 163,853 円 | 4件 |
| 13 | 高千穂通 | 参考値 149,735 円 | 4件 |
| 14 | 富美山町 | 131,799 円 | 6件 |
| 15 | 古城町 | 参考値 110,193 円 | 3件 |
| 16 | 川島町 | 参考値 102,000 円 | 4件 |
| 17 | 土々呂町 | 52,735 円 | 6件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 岡富町 | 190,082 円 | 6件 |
| 2 | 中川原町 | 参考値 181,818 円 | 3件 |
| 3 | 西階町 | 171,901 円 | 5件 |
| 4 | 古川町 | 171,901 円 | 5件 |
| 5 | 桜園町 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 6 | 富美山町 | 参考値 109,091 円 | 3件 |
| 7 | 土々呂町 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 8 | 川原崎町 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
延岡市で注文住宅を検討中の方へ
延岡市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
延岡市のエリア成長性
地価変動率
-0.2%
全国 398位
2050年人口予測
-35.7%
現在の64%水準
転入超過率
-5.2‰
全国 447位
宮崎県内 将来性 3位 / 3エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
延岡市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 114,380 円/坪
- 対前年変動率
- +0.12 %
- 最安
- 44,628 円/坪
- 最高
- 189,091 円/坪
34点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
延岡市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
宮崎県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮崎県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
4,276件
認知件数 (前年)
4,214件
前年比
+1.5%
参考: 宮崎県全体の着工戸数（2024年）
5,391戸 （持家 2,289 / 貸家 2,013 / 分譲 1,064）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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