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宮崎県宮崎市の家づくり情報

宮崎県宮崎市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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宮崎市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、宮崎市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	309,867 円	171,901〜495,867	565件
土地	160,330 円	89,256〜221,487	243件
中古マンション等	850,058 円	610,699〜1,146,004	211件

宮崎県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 24エリア中 （上位4%、取引件数10件以上のエリア対象）。

宮崎市

309,867円/坪

+75.8%

宮崎県中央値

176,308円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

宮崎市の町丁目別坪単価ランキング

宮崎市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ宮崎市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 橘通東

1,583,364円

2 北権現町

934,738円

3 神宮西

826,445円

4 神宮

821,288円

5 南高松町

776,140円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	橘通東	参考値 1,583,364 円	4件
2	北権現町	934,738 円	5件
3	神宮西	参考値 826,445 円	3件
4	神宮	821,288 円	6件
5	南高松町	参考値 776,140 円	3件
6	江平東	参考値 634,574 円	4件
7	大字田吉	参考値 576,302 円	4件
8	和知川原	572,672 円	8件
9	大島町	528,562 円	12件
10	恒久南	525,036 円	11件
11	恒久	520,911 円	13件
12	谷川	参考値 514,232 円	3件
13	城ケ崎	510,035 円	7件
14	霧島	参考値 508,582 円	3件
15	田代町	参考値 501,377 円	4件
16	大淀	参考値 495,867 円	3件
17	月見ケ丘	474,676 円	22件
18	大工	472,254 円	7件
19	波島	465,814 円	6件
20	昭和町	参考値 437,431 円	4件
21	新別府町	428,858 円	5件
22	薫る坂	参考値 396,694 円	3件
23	大塚町	388,915 円	22件
24	小松台北町	参考値 388,915 円	3件
25	佐土原町松小路	参考値 381,436 円	3件
26	吉村町	374,239 円	30件
27	大字島之内	363,944 円	20件
28	佐土原町石崎	357,382 円	5件
29	祇園	参考値 341,187 円	4件
30	佐土原町上田島	337,924 円	7件

土地町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	船塚	参考値 479,338 円	4件
2	霧島	380,165 円	6件
3	大橋	参考値 297,520 円	3件
4	恒久	参考値 234,710 円	4件
5	新別府町	214,876 円	8件
6	下北方町	参考値 211,570 円	4件
7	月見ケ丘	参考値 211,570 円	4件
8	吉村町	211,570 円	9件
9	大字恒久	208,264 円	6件
10	清武町加納	196,694 円	8件
11	大坪東	参考値 185,124 円	3件
12	祇園	参考値 185,124 円	3件
13	波島	参考値 161,983 円	3件
14	大島町	147,107 円	6件
15	大字芳士	参考値 143,801 円	4件
16	大塚町	133,884 円	8件
17	大字本郷南方	参考値 125,620 円	3件
18	村角町	119,008 円	5件
19	本郷	参考値 112,397 円	3件
20	佐土原町下那珂	112,397 円	13件
21	佐土原町石崎	参考値 112,397 円	3件
22	大字島之内	104,132 円	6件
23	佐土原町下田島	87,603 円	10件
24	大字小松	参考値 79,339 円	3件
25	高岡町飯田	76,033 円	5件
26	田野町乙	参考値 69,421 円	3件
27	阿波岐原町	29,421 円	6件

†: 取引件数5件未満の参考値

宮崎市で注文住宅を検討中の方へ

宮崎市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.2

ファミリー

53.0

DINKs

48.5

将来性

46.4

資産性

45.7

宮崎市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 188,429 円/坪
対前年変動率: +1.39 %
最安: 55,868 円/坪
最高: 423,140 円/坪

92点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

宮崎市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

宮崎県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮崎県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

4,276件

認知件数 (前年)

4,214件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 宮崎県全体の着工戸数（2024年）

5,391戸（持家 2,289 / 貸家 2,013 / 分譲 1,064）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

188,429円/坪

着工戸数

5,391戸

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本ページは宮崎県宮崎市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 宮崎市公式サイト