宮崎県 / エリアガイド
宮崎県都城市の家づくり情報
宮崎県都城市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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都城市で調べたいデータ
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都城市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 都城市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 92,901 円 | 36,720〜210,117 | 137件 |
| 土地 | 56,198 円 | 30,083〜82,644 | 102件 |
| 中古マンション等 | 参考値 432,294 円 | — | 3件 |
宮崎県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 24エリア中 （上位29%、取引件数10件以上のエリア対象）。
都城市
92,901円/坪
宮崎県中央値
176,308円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
都城市の町丁目別 坪単価ランキング
都城市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ都城市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 五十町 | 参考値 339,962 円 | 4件 |
| 2 | 都原町 | 参考値 295,738 円 | 4件 |
| 3 | 下川東 | 参考値 237,338 円 | 3件 |
| 4 | 南横市町 | 220,385 円 | 5件 |
| 5 | 郡元町 | 209,366 円 | 5件 |
| 6 | 南鷹尾町 | 136,489 円 | 6件 |
| 7 | 高崎町大牟田 | 参考値 123,851 円 | 4件 |
| 8 | 久保原町 | 参考値 121,522 円 | 4件 |
| 9 | 志比田町 | 71,625 円 | 11件 |
| 10 | 高城町大井手 | 参考値 68,105 円 | 4件 |
| 11 | 鷹尾 | 58,182 円 | 9件 |
| 12 | 都北町 | 参考値 50,088 円 | 3件 |
| 13 | 高城町穂満坊 | 28,015 円 | 5件 |
| 14 | 山之口町富吉 | 参考値 12,332 円 | 4件 |
| 15 | 庄内町 | 参考値 10,331 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 都北町 | 92,562 円 | 5件 |
| 2 | 南鷹尾町 | 参考値 92,562 円 | 3件 |
| 3 | 上長飯町 | 79,339 円 | 5件 |
| 4 | 南横市町 | 72,727 円 | 5件 |
| 5 | 志比田町 | 参考値 67,768 円 | 4件 |
| 6 | 金田町 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
| 7 | 安久町 | 参考値 31,074 円 | 4件 |
| 8 | 平塚町 | 30,083 円 | 5件 |
| 9 | 庄内町 | 参考値 19,174 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
都城市で注文住宅を検討中の方へ
都城市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
都城市のエリア成長性
地価変動率
-0.7%
全国 430位
2050年人口予測
-22.2%
現在の78%水準
転入超過率
+0.9‰
全国 192位
宮崎県内 将来性 2位 / 3エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
都城市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 55,868 円/坪
- 対前年変動率
- +0.38 %
- 最安
- 23,140 円/坪
- 最高
- 133,554 円/坪
21点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
都城市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
宮崎県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮崎県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
4,276件
認知件数 (前年)
4,214件
前年比
+1.5%
参考: 宮崎県全体の着工戸数（2024年）
5,391戸 （持家 2,289 / 貸家 2,013 / 分譲 1,064）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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