宮城県 / エリアガイド
宮城県仙台市若林区の家づくり情報
宮城県仙台市若林区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
仙台市若林区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
仙台市若林区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 仙台市若林区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 797,394 円 | 531,930〜1,076,674 | 217件 |
| 土地 | 512,396 円 | 355,371〜628,098 | 91件 |
| 中古マンション等 | 1,002,753 円 | 716,252〜1,445,098 | 201件 |
宮城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 39エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
仙台市若林区
797,394円/坪
宮城県中央値
408,361円/坪
参考: 仙台市全体（5区の中央値の件数加重平均）
570,194円/坪
宮城県全体の中央値（408,361円/坪）には宮城県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
仙台市若林区の町丁目別 坪単価ランキング
仙台市若林区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ仙台市若林区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 河原町 | 1,357,110 円 | 5件 |
| 2 | 南染師町 | 参考値 1,163,635 円 | 3件 |
| 3 | 中倉 | 1,126,465 円 | 10件 |
| 4 | 蒲町 | 1,077,439 円 | 11件 |
| 5 | 一本杉町 | 1,025,239 円 | 6件 |
| 6 | 大和町 | 941,646 円 | 8件 |
| 7 | なないろの里 | 865,800 円 | 7件 |
| 8 | 遠見塚 | 850,058 円 | 17件 |
| 9 | 木ノ下 | 838,967 円 | 6件 |
| 10 | 沖野 | 828,001 円 | 18件 |
| 11 | 荒井 | 793,387 円 | 15件 |
| 12 | 卸町 | 参考値 757,478 円 | 4件 |
| 13 | 南小泉 | 721,261 円 | 20件 |
| 14 | 今泉 | 698,936 円 | 8件 |
| 15 | 霞目 | 680,602 円 | 5件 |
| 16 | 文化町 | 参考値 676,829 円 | 4件 |
| 17 | かすみ町 | 606,060 円 | 13件 |
| 18 | 若林 | 522,756 円 | 14件 |
| 19 | 上飯田 | 495,867 円 | 15件 |
土地 町丁目ランキング TOP12
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 表柴田町 | 参考値 892,561 円 | 3件 |
| 2 | 大和町 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
| 3 | 河原町 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 4 | 荒井 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 5 | 一本杉町 | 595,040 円 | 5件 |
| 6 | 中倉 | 参考値 595,040 円 | 4件 |
| 7 | 蒲町 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 8 | 南小泉 | 495,867 円 | 6件 |
| 9 | 遠見塚 | 429,751 円 | 6件 |
| 10 | 若林 | 363,636 円 | 9件 |
| 11 | 沖野 | 330,578 円 | 9件 |
| 12 | 上飯田 | 244,628 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
仙台市若林区で注文住宅を検討中の方へ
仙台市若林区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
仙台市若林区のエリア成長性
地価変動率
+6.4%
全国 31位
2050年人口予測
-5.3%
現在の95%水準
転入超過率
+5.2‰
全国 61位
宮城県内 将来性 2位 / 8エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
仙台市若林区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 647,933 円/坪
- 対前年変動率
- +5.48 %
- 最安
- 303,471 円/坪
- 最高
- 1,332,229 円/坪
37点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
仙台市若林区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
宮城県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮城県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
11,385件
認知件数 (前年)
11,583件
前年比
-1.7%
参考: 宮城県全体の着工戸数（2024年）
17,069戸 （持家 3,837 / 貸家 9,175 / 分譲 3,996）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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