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宮城県仙台市青葉区の家づくり情報

宮城県仙台市青葉区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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仙台市青葉区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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仙台市青葉区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、仙台市青葉区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	518,554 円	301,513〜740,895	574件
土地	330,578 円	214,876〜561,983	180件
中古マンション等	1,057,850 円	702,478〜1,542,697	844件

宮城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 39エリア中 （上位13%、取引件数10件以上のエリア対象）。

仙台市青葉区

518,554円/坪

+27.0%

宮城県中央値

408,361円/坪

参考: 仙台市全体（5区の中央値の件数加重平均）

570,194円/坪

宮城県全体の中央値（408,361円/坪）には宮城県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

仙台市青葉区の町丁目別坪単価ランキング

仙台市青葉区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ仙台市青葉区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 一番町

3,364,812円

2 上杉

3,160,962円

3 立町

2,115,699円

4 堤町

1,252,997円

5 小田原

1,085,722円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	一番町	3,364,812 円	6件
2	上杉	参考値 3,160,962 円	4件
3	立町	参考値 2,115,699 円	3件
4	堤町	1,252,997 円	8件
5	小田原	1,085,722 円	12件
6	宮町	1,016,221 円	9件
7	台原	1,009,507 円	18件
8	荒巻神明町	1,003,133 円	9件
9	菊田町	850,058 円	5件
10	高松	824,668 円	12件
11	柏木	802,832 円	9件
12	中山吉成	715,541 円	12件
13	吉成	705,613 円	6件
14	福沢町	参考値 683,195 円	3件
15	小松島	661,156 円	9件
16	滝道	661,156 円	8件
17	西勝山	616,216 円	10件
18	落合	598,751 円	12件
19	木町	597,376 円	6件
20	八幡	参考値 566,546 円	4件
21	梅田町	参考値 561,983 円	3件
22	中江	548,884 円	5件
23	国見	547,164 円	11件
24	川平	545,955 円	20件
25	桜ケ丘	540,946 円	30件
26	川内三十人町	参考値 525,606 円	4件
27	愛子中央	519,274 円	12件
28	栗生	512,504 円	14件
29	北根	505,590 円	7件
30	水の森	505,050 円	14件

土地町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大町	参考値 3,041,318 円	4件
2	上杉	参考値 1,735,534 円	4件
3	宮町	参考値 1,123,965 円	3件
4	昭和町	参考値 1,090,907 円	3件
5	柏木	925,618 円	5件
6	中江	595,040 円	6件
7	小田原	495,867 円	5件
8	台原	495,867 円	15件
9	旭ケ丘	495,867 円	10件
10	八幡	参考値 396,694 円	3件
11	北根黒松	参考値 396,694 円	3件
12	桜ケ丘	327,272 円	7件
13	高松	参考値 307,438 円	3件
14	川平	304,132 円	6件
15	東勝山	297,520 円	5件
16	落合	294,214 円	5件
17	滝道	参考値 284,297 円	3件
18	国見	284,297 円	5件
19	中山	276,033 円	10件
20	愛子東	参考値 271,074 円	3件
21	西勝山	参考値 218,181 円	3件
22	北根	参考値 161,983 円	3件
23	下愛子	参考値 138,843 円	3件
24	上愛子	138,843 円	5件
25	高野原	参考値 39,669 円	3件
26	小松島	参考値 28,264 円	4件
27	芋沢	24,793 円	5件

†: 取引件数5件未満の参考値

仙台市青葉区で注文住宅を検討中の方へ

仙台市青葉区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.9

ファミリー

51.6

DINKs

56.4

将来性

55.5

資産性

58.5

仙台市青葉区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 55.5 / 100 （全国 93位 / 459中）

地価変動率

+5.2%

全国 40位

2050年人口予測

-5.2%

現在の95%水準

転入超過率

+7.9‰

全国 22位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

宮城県内将来性 1位 / 8エリア中・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

仙台市青葉区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 816,528 円/坪
対前年変動率: +5.89 %
最安: 141,487 円/坪
最高: 7,702,467 円/坪

110点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

仙台市青葉区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

宮城県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

11,385件

認知件数 (前年)

11,583件

前年比

-1.7%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 宮城県全体の着工戸数（2024年）

17,069戸（持家 3,837 / 貸家 9,175 / 分譲 3,996）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

816,528円/坪

着工戸数

17,069戸

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本ページは宮城県仙台市青葉区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 仙台市青葉区公式サイト