宮城県 / エリアガイド
宮城県石巻市の家づくり情報
宮城県石巻市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
石巻市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
石巻市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 石巻市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 172,700 円 | 72,760〜263,774 | 147件 |
| 土地 | 49,587 円 | 15,372〜94,215 | 104件 |
| 中古マンション等 | 369,145 円 | 198,347〜610,298 | 11件 |
宮城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 39エリア中 （上位41%、取引件数10件以上のエリア対象）。
石巻市
172,700円/坪
宮城県中央値
408,361円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
石巻市の町丁目別 坪単価ランキング
石巻市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ石巻市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中里 | 参考値 468,521 円 | 4件 |
| 2 | 向陽町 | 362,062 円 | 6件 |
| 3 | 東中里 | 参考値 352,617 円 | 3件 |
| 4 | 大街道北 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 5 | 蛇田 | 310,733 円 | 18件 |
| 6 | 広渕 | 参考値 240,086 円 | 4件 |
| 7 | 門脇 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 8 | 鹿妻南 | 参考値 195,342 円 | 4件 |
| 9 | 美園 | 参考値 173,988 円 | 3件 |
| 10 | 水明北 | 173,988 円 | 6件 |
| 11 | 鹿又 | 147,475 円 | 6件 |
| 12 | 日和が丘 | 参考値 141,213 円 | 4件 |
| 13 | 双葉町 | 参考値 134,472 円 | 3件 |
| 14 | 渡波 | 116,149 円 | 5件 |
| 15 | 大街道東 | 参考値 110,193 円 | 3件 |
| 16 | 築山 | 参考値 94,451 円 | 3件 |
| 17 | 田道町 | 参考値 60,394 円 | 4件 |
| 18 | 貞山 | 参考値 50,858 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 蛇田 | 155,372 円 | 6件 |
| 2 | 立町 | 119,008 円 | 6件 |
| 3 | 大街道南 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
| 4 | 湊町 | 参考値 51,240 円 | 4件 |
| 5 | 鹿又 | 43,967 円 | 10件 |
| 6 | 相野谷 | 参考値 24,793 円 | 4件 |
| 7 | 渡波 | 参考値 14,215 円 | 3件 |
| 8 | 須江 | 参考値 10,578 円 | 3件 |
| 9 | 沢田 | 参考値 6,612 円 | 3件 |
| 10 | 沼津 | 参考値 2,975 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
石巻市で注文住宅を検討中の方へ
石巻市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
石巻市のエリア成長性
地価変動率
-0.9%
全国 442位
2050年人口予測
-38.1%
現在の62%水準
転入超過率
-4.3‰
全国 435位
宮城県内 将来性 8位 / 8エリア中 ・地価上昇率 8位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
石巻市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 101,487 円/坪
- 対前年変動率
- -0.96 %
- 最安
- 28,430 円/坪
- 最高
- 215,867 円/坪
36点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
石巻市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
宮城県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。宮城県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
11,385件
認知件数 (前年)
11,583件
前年比
-1.7%
参考: 宮城県全体の着工戸数（2024年）
17,069戸 （持家 3,837 / 貸家 9,175 / 分譲 3,996）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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