京都府 / エリアガイド

京都府京都市山科区の家づくり情報

京都府京都市山科区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

京都市山科区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目

土地と建物・土地の価格相場住宅取得補助金地価公示新築着工統計注文住宅土地活用リフォーム外壁塗装外構・エクステリア空き家活用土地探し住宅ローン地価トレンド・将来性成長エリアランキング

PR京都市山科区で家づくり無料一括資料請求

京都市山科区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、京都市山科区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	661,156 円	400,701〜991,734	398件
土地	462,809 円	330,578〜595,040	42件
中古マンション等	901,576 円	610,298〜1,322,312	235件

京都府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 14位 / 35エリア中 （上位40%、取引件数10件以上のエリア対象）。

京都市山科区

661,156円/坪

-9.1%

京都府中央値

727,272円/坪

参考: 京都市全体（11区の中央値の件数加重平均）

1,025,122円/坪

京都府全体の中央値（727,272円/坪）には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

京都市山科区の町丁目別坪単価ランキング

京都市山科区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ京都市山科区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 安朱馬場ノ東町

1,833,205円

2 音羽山等地

1,674,929円

3 安朱東海道町

1,565,896円

4 大宅五反畑町

1,361,204円

5 東野中井ノ上町

1,322,312円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	安朱馬場ノ東町	1,833,205 円	5件
2	音羽山等地	参考値 1,674,929 円	3件
3	安朱東海道町	1,565,896 円	7件
4	大宅五反畑町	参考値 1,361,204 円	3件
5	東野中井ノ上町	1,322,312 円	11件
6	椥辻封シ川町	参考値 1,307,354 円	4件
7	小山北林町	参考値 1,234,158 円	3件
8	御陵鴨戸町	1,212,119 円	5件
9	大塚中溝	参考値 1,157,023 円	3件
10	音羽沢町	参考値 1,089,405 円	4件
11	大塚南溝町	1,083,561 円	8件
12	四ノ宮岩久保町	参考値 1,060,501 円	4件
13	北花山中道町	1,057,850 円	5件
14	勧修寺東堂田町	参考値 1,052,340 円	4件
15	大宅御供田町	参考値 980,432 円	4件
16	御陵荒巻町	参考値 961,681 円	3件
17	東野南井ノ上町	942,147 円	12件
18	北花山六反田町	参考値 894,505 円	3件
19	御陵久保町	参考値 883,082 円	4件
20	大塚北溝町	867,767 円	5件
21	西野山欠ノ上町	841,471 円	5件
22	東野舞台町	参考値 810,340 円	4件
23	安朱屋敷町	参考値 793,387 円	3件
24	西野楳本町	793,387 円	13件
25	西野山百々町	785,123 円	5件
26	東野北井ノ上町	758,385 円	5件
27	川田西浦町	727,272 円	5件
28	勧修寺泉玉町	参考値 712,014 円	3件
29	勧修寺西金ケ崎	参考値 687,130 円	4件
30	東野百拍子町	参考値 678,555 円	4件

土地町丁目ランキング TOP1

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	西野大鳥井町	参考値 330,578 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

京都市山科区で注文住宅を検討中の方へ

京都市山科区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

45.4

ファミリー

44.8

DINKs

46.3

将来性

45.5

資産性

44.5

京都市山科区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 45.5 / 100 （全国 356位 / 459中）

地価変動率

+0.8%

全国 301位

2050年人口予測

-19.6%

現在の80%水準

転入超過率

-4.2‰

全国 431位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

京都府内将来性 12位 / 13エリア中・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

京都市山科区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 522,313 円/坪
対前年変動率: +3.83 %
最安: 173,553 円/坪
最高: 862,809 円/坪

32点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

京都市山科区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

京都府全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

12,059件

認知件数 (前年)

11,885件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 京都府全体の着工戸数（2024年）

17,465戸（持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

522,313円/坪

着工戸数

17,465戸

京都府の他のエリアから探す

京都府トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは京都府京都市山科区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 京都市山科区公式サイト