京都府 / エリアガイド
京都府京都市北区の家づくり情報
京都府京都市北区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
京都市北区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
京都市北区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 京都市北区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,041,822 円 | 703,856〜1,389,101 | 322件 |
| 土地 | 909,090 円 | 727,272〜1,214,874 | 71件 |
| 中古マンション等 | 1,307,939 円 | 762,872〜1,663,909 | 77件 |
京都府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 35エリア中 （上位20%、取引件数10件以上のエリア対象）。
京都市北区
1,041,822円/坪
京都府中央値
727,272円/坪
参考: 京都市全体（11区の中央値の件数加重平均）
1,025,122円/坪
京都府全体の中央値（727,272円/坪）には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
京都市北区の町丁目別 坪単価ランキング
京都市北区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ京都市北区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小山堀池町 | 参考値 1,980,227 円 | 4件 |
| 2 | 紫野東御所田町 | 1,946,737 円 | 7件 |
| 3 | 大宮南林町 | 参考値 1,652,890 円 | 3件 |
| 4 | 小山下内河原町 | 参考値 1,549,657 円 | 4件 |
| 5 | 小山東大野町 | 参考値 1,432,505 円 | 3件 |
| 6 | 紫野下柳町 | 参考値 1,424,634 円 | 4件 |
| 7 | 平野上柳町 | 参考値 1,415,332 円 | 4件 |
| 8 | 西賀茂丸川町 | 参考値 1,385,279 円 | 3件 |
| 9 | 小松原北町 | 参考値 1,293,943 円 | 4件 |
| 10 | 小山西大野町 | 参考値 1,287,514 円 | 3件 |
| 11 | 等持院東町 | 1,269,420 円 | 5件 |
| 12 | 小山中溝町 | 参考値 1,262,207 円 | 3件 |
| 13 | 紫竹西南町 | 1,248,850 円 | 5件 |
| 14 | 紫野中柏野町 | 参考値 1,246,917 円 | 4件 |
| 15 | 紫竹西高縄町 | 参考値 1,234,158 円 | 3件 |
| 16 | 紫野南舟岡町 | 1,223,139 円 | 14件 |
| 17 | 紫竹上竹殿町 | 参考値 1,212,119 円 | 4件 |
| 18 | 紫竹東高縄町 | 1,175,388 円 | 5件 |
| 19 | 西賀茂川上町 | 参考値 1,149,837 円 | 3件 |
| 20 | 等持院北町 | 参考値 1,090,907 円 | 3件 |
| 21 | 上賀茂深泥池町 | 参考値 1,034,149 円 | 4件 |
| 22 | 紫竹下緑町 | 参考値 1,031,876 円 | 4件 |
| 23 | 紫野宮西町 | 991,734 円 | 5件 |
| 24 | 鷹峯南鷹峯町 | 972,450 円 | 6件 |
| 25 | 紫野北舟岡町 | 参考値 966,305 円 | 3件 |
| 26 | 上賀茂岡本町 | 参考値 961,681 円 | 3件 |
| 27 | 衣笠東御所ノ内町 | 参考値 961,681 円 | 3件 |
| 28 | 上賀茂北ノ原町 | 931,629 円 | 6件 |
| 29 | 等持院南町 | 参考値 850,058 円 | 3件 |
| 30 | 西賀茂蟹ケ坂町 | 参考値 798,897 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
京都市北区で注文住宅を検討中の方へ
京都市北区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
京都市北区のエリア成長性
地価変動率
+1.1%
全国 274位
2050年人口予測
-19.5%
現在の81%水準
転入超過率
+1.7‰
全国 162位
京都府内 将来性 8位 / 13エリア中 ・地価上昇率 12位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
京都市北区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,087,602 円/坪
- 対前年変動率
- +4.10 %
- 最安
- 638,016 円/坪
- 最高
- 1,682,642 円/坪
29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
京都市北区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
京都府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,059件
認知件数 (前年)
11,885件
前年比
+1.5%
参考: 京都府全体の着工戸数（2024年）
17,465戸 （持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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