京都府 / エリアガイド
京都府京都市東山区の家づくり情報
京都府京都市東山区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
京都市東山区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
京都市東山区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 京都市東山区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,534,826 円 | 879,180〜2,847,479 | 119件 |
| 土地 | 1,289,254 円 | 628,098〜2,049,584 | 15件 |
| 中古マンション等 | 2,089,422 円 | 1,542,697〜2,534,431 | 71件 |
京都府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 35エリア中 （上位9%、取引件数10件以上のエリア対象）。
京都市東山区
1,534,826円/坪
京都府中央値
727,272円/坪
参考: 京都市全体（11区の中央値の件数加重平均）
1,025,122円/坪
京都府全体の中央値（727,272円/坪）には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
京都市東山区の町丁目別 坪単価ランキング
京都市東山区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ京都市東山区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP16
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新道学区 | 5,146,646 円 | 12件 |
| 2 | 清水学区 | 4,429,745 円 | 10件 |
| 3 | 弥栄学区 | 4,392,975 円 | 8件 |
| 4 | 六原学区 | 2,975,202 円 | 13件 |
| 5 | 福稲柿本町 | 参考値 2,644,624 円 | 3件 |
| 6 | 修道学区 | 参考値 2,351,612 円 | 4件 |
| 7 | 貞教学区 | 参考値 2,272,724 円 | 3件 |
| 8 | 今熊野椥ノ森町 | 参考値 2,018,266 円 | 3件 |
| 9 | 粟田学区 | 参考値 1,955,031 円 | 4件 |
| 10 | 福稲上高松町 | 参考値 1,537,864 円 | 4件 |
| 11 | 一橋学区 | 1,123,965 円 | 22件 |
| 12 | 今熊野日吉町 | 966,305 円 | 5件 |
| 13 | 本町 | 参考値 826,445 円 | 4件 |
| 14 | 今熊野南日吉町 | 804,979 円 | 10件 |
| 15 | 今熊野宝蔵町 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 16 | 泉涌寺東林町 | 617,079 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP1
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一橋学区 | 参考値 991,734 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
京都市東山区で注文住宅を検討中の方へ
京都市東山区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
京都市東山区のエリア成長性
地価変動率
+3.2%
全国 98位
2050年人口予測
-20.9%
現在の79%水準
転入超過率
-1.4‰
全国 315位
京都府内 将来性 7位 / 13エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
京都市東山区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 2,766,938 円/坪
- 対前年変動率
- +11.73 %
- 最安
- 558,677 円/坪
- 最高
- 17,520,634 円/坪
19点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
京都市東山区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
京都府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,059件
認知件数 (前年)
11,885件
前年比
+1.5%
参考: 京都府全体の着工戸数（2024年）
17,465戸 （持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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