京都府 / エリアガイド
京都府京都市伏見区の家づくり情報
京都府京都市伏見区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
京都市伏見区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
京都市伏見区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 京都市伏見区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 727,272 円 | 440,771〜1,114,070 | 607件 |
| 土地 | 528,925 円 | 363,636〜694,214 | 84件 |
| 中古マンション等 | 935,017 円 | 661,156〜1,366,389 | 381件 |
京都府の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 13位 / 35エリア中 （上位37%、取引件数10件以上のエリア対象）。
京都市伏見区
727,272円/坪
京都府中央値
727,272円/坪
参考: 京都市全体（11区の中央値の件数加重平均）
1,025,122円/坪
京都府全体の中央値（727,272円/坪）には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
京都市伏見区の町丁目別 坪単価ランキング
京都市伏見区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ京都市伏見区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 深草善導寺町 | 参考値 1,919,070 円 | 4件 |
| 2 | 深草勧進橋町 | 参考値 1,590,730 円 | 4件 |
| 3 | 深草越後屋敷町 | 参考値 1,476,582 円 | 4件 |
| 4 | 住吉学区 | 1,467,566 円 | 23件 |
| 5 | 深草上横縄町 | 1,322,312 円 | 6件 |
| 6 | 向島善阿弥町 | 1,322,312 円 | 6件 |
| 7 | 桃山町丹後 | 1,322,312 円 | 5件 |
| 8 | 桃山町鍋島 | 1,271,454 円 | 5件 |
| 9 | 竹田向代町 | 参考値 1,259,345 円 | 3件 |
| 10 | 桃山長岡越中北町 | 1,224,363 円 | 5件 |
| 11 | 桃山最上町 | 参考値 1,213,117 円 | 4件 |
| 12 | 深草北蓮池町 | 参考値 1,212,119 円 | 3件 |
| 13 | 深草大亀谷大山町 | 参考値 1,174,476 円 | 4件 |
| 14 | 深草大亀谷東寺町 | 参考値 1,157,023 円 | 3件 |
| 15 | 板橋学区 | 1,150,901 円 | 24件 |
| 16 | 桃山与五郎町 | 1,099,101 円 | 8件 |
| 17 | 深草ヲカヤ町 | 参考値 1,093,382 円 | 4件 |
| 18 | 下鳥羽南円面田町 | 参考値 1,068,021 円 | 3件 |
| 19 | 桃山南大島町 | 1,051,839 円 | 7件 |
| 20 | 横大路長畑町 | 参考値 1,043,931 円 | 3件 |
| 21 | 久我御旅町 | 1,034,308 円 | 6件 |
| 22 | 小栗栖森本町 | 参考値 975,205 円 | 4件 |
| 23 | 醍醐辰己町 | 961,681 円 | 5件 |
| 24 | 深草フチ町 | 897,537 円 | 8件 |
| 25 | 南浜学区 | 895,942 円 | 21件 |
| 26 | 久我西出町 | 881,541 円 | 5件 |
| 27 | 納所薬師堂 | 参考値 867,767 円 | 3件 |
| 28 | 醍醐古道町 | 参考値 803,071 円 | 4件 |
| 29 | 桃山町正宗 | 参考値 786,548 円 | 4件 |
| 30 | 向島二ノ丸町 | 771,349 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP6
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 住吉学区 | 参考値 958,676 円 | 3件 |
| 2 | 板橋学区 | 参考値 925,618 円 | 4件 |
| 3 | 向島二ノ丸町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 4 | 桃山与五郎町 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 5 | 久我石原町 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 6 | 久我西出町 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
京都市伏見区で注文住宅を検討中の方へ
京都市伏見区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
京都市伏見区のエリア成長性
地価変動率
+1.6%
全国 223位
2050年人口予測
-20.8%
現在の79%水準
転入超過率
-3.6‰
全国 415位
京都府内 将来性 10位 / 13エリア中 ・地価上昇率 8位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
京都市伏見区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 540,495 円/坪
- 対前年変動率
- +5.05 %
- 最安
- 333,884 円/坪
- 最高
- 1,087,602 円/坪
51点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
京都市伏見区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
京都府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,059件
認知件数 (前年)
11,885件
前年比
+1.5%
参考: 京都府全体の着工戸数（2024年）
17,465戸 （持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
京都府の他のエリアから探す
京都府トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。