熊本県 / エリアガイド
熊本県八代市の家づくり情報
熊本県八代市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
八代市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
八代市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八代市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 76,287 円 | 39,256〜165,289 | 114件 |
| 土地 | 49,587 円 | 27,934〜85,950 | 97件 |
| 中古マンション等 | 参考値 700,048 円 | 578,512〜1,127,854 | 7件 |
熊本県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 18位 / 47エリア中 （上位38%、取引件数10件以上のエリア対象）。
八代市
76,287円/坪
熊本県中央値
251,869円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
八代市の町丁目別 坪単価ランキング
八代市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八代市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 島田町 | 参考値 480,841 円 | 3件 |
| 2 | 本町 | 参考値 217,536 円 | 4件 |
| 3 | 植柳元町 | 参考値 200,708 円 | 3件 |
| 4 | 植柳上町 | 118,669 円 | 5件 |
| 5 | 松崎町 | 103,140 円 | 5件 |
| 6 | 鏡町内田 | 参考値 98,297 円 | 4件 |
| 7 | 高島町 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 8 | 千丁町新牟田 | 参考値 74,935 円 | 4件 |
| 9 | 古麓町 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
| 10 | 敷川内町 | 参考値 40,404 円 | 3件 |
| 11 | 千丁町古閑出 | 参考値 13,454 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 長田町 | 参考値 122,314 円 | 4件 |
| 2 | 上野町 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 3 | 大村町 | 参考値 71,074 円 | 4件 |
| 4 | 川田町東 | 参考値 69,421 円 | 3件 |
| 5 | 中北町 | 参考値 54,545 円 | 4件 |
| 6 | 島田町 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
| 7 | 千丁町古閑出 | 参考値 29,091 円 | 3件 |
| 8 | 鏡町鏡 | 参考値 22,810 円 | 3件 |
| 9 | 奈良木町 | 参考値 11,570 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
八代市で注文住宅を検討中の方へ
八代市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
八代市のエリア成長性
地価変動率
+0.1%
全国 364位
2050年人口予測
-29.4%
現在の71%水準
転入超過率
-4.9‰
全国 438位
熊本県内 将来性 7位 / 7エリア中 ・地価上昇率 7位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
八代市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 94,546 円/坪
- 対前年変動率
- +0.18 %
- 最安
- 40,661 円/坪
- 最高
- 165,950 円/坪
10点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
八代市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
熊本県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,722件
認知件数 (前年)
6,174件
前年比
+8.9%
参考: 熊本県全体の着工戸数（2024年）
14,433戸 （持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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