熊本県 / エリアガイド
熊本県熊本市南区の家づくり情報
熊本県熊本市南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
熊本市南区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
熊本市南区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 393,545 円 | 198,347〜543,267 | 170件 |
| 土地 | 168,595 円 | 112,397〜251,239 | 106件 |
| 中古マンション等 | 802,832 円 | 573,002〜1,033,056 | 30件 |
熊本県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 47エリア中 （上位13%、取引件数10件以上のエリア対象）。
熊本市南区
393,545円/坪
熊本県中央値
251,869円/坪
参考: 熊本市全体（5区の中央値の件数加重平均）
424,266円/坪
熊本県全体の中央値（251,869円/坪）には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
熊本市南区の町丁目別 坪単価ランキング
熊本市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP27
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 合志 | 763,478 円 | 10件 |
| 2 | 良町 | 731,994 円 | 5件 |
| 3 | 富合町清藤 | 参考値 641,710 円 | 3件 |
| 4 | 近見 | 585,595 円 | 9件 |
| 5 | 上ノ郷 | 584,869 円 | 5件 |
| 6 | 田井島 | 参考値 547,815 円 | 3件 |
| 7 | 砂原町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 8 | 御幸木部 | 参考値 495,867 円 | 4件 |
| 9 | 土河原町 | 参考値 479,338 円 | 3件 |
| 10 | 南高江 | 参考値 475,295 円 | 4件 |
| 11 | 薄場 | 参考値 461,417 円 | 4件 |
| 12 | 城南町舞原 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 13 | 城南町さんさん | 422,014 円 | 5件 |
| 14 | 城南町下宮地 | 参考値 401,105 円 | 4件 |
| 15 | 白藤 | 394,151 円 | 5件 |
| 16 | 御幸笛田 | 362,569 円 | 11件 |
| 17 | 八分字町 | 346,464 円 | 10件 |
| 18 | 八幡 | 331,262 円 | 8件 |
| 19 | 野口 | 311,407 円 | 6件 |
| 20 | 並建町 | 参考値 273,582 円 | 3件 |
| 21 | 出仲間 | 260,983 円 | 7件 |
| 22 | 城南町碇 | 参考値 239,800 円 | 4件 |
| 23 | 野田 | 139,060 円 | 6件 |
| 24 | 奥古閑町 | 参考値 74,815 円 | 3件 |
| 25 | 城南町東阿高 | 67,205 円 | 6件 |
| 26 | 海路口町 | 参考値 37,547 円 | 3件 |
| 27 | 城南町宮地 | 参考値 35,061 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江越 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 2 | 近見 | 271,074 円 | 11件 |
| 3 | 薄場 | 参考値 264,462 円 | 3件 |
| 4 | 野口 | 参考値 257,851 円 | 4件 |
| 5 | 白藤 | 参考値 242,975 円 | 4件 |
| 6 | 良町 | 参考値 238,016 円 | 4件 |
| 7 | 御幸笛田 | 228,099 円 | 7件 |
| 8 | 南高江 | 参考値 171,901 円 | 4件 |
| 9 | 護藤町 | 参考値 161,983 円 | 3件 |
| 10 | 御幸木部 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 11 | 奥古閑町 | 参考値 102,479 円 | 4件 |
| 12 | 八幡 | 参考値 100,826 円 | 4件 |
| 13 | 城南町舞原 | 87,603 円 | 6件 |
| 14 | 川尻 | 参考値 17,190 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
熊本市南区で注文住宅を検討中の方へ
熊本市南区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
熊本市南区のエリア成長性
地価変動率
+1.6%
全国 218位
2050年人口予測
-2.0%
現在の98%水準
転入超過率
+1.7‰
全国 161位
熊本県内 将来性 1位 / 7エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
熊本市南区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 208,098 円/坪
- 対前年変動率
- +2.92 %
- 最安
- 76,033 円/坪
- 最高
- 380,165 円/坪
21点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
熊本市南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
熊本県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,722件
認知件数 (前年)
6,174件
前年比
+8.9%
参考: 熊本県全体の着工戸数（2024年）
14,433戸 （持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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