熊本県 / エリアガイド
熊本県熊本市東区の家づくり情報
熊本県熊本市東区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
熊本市東区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
熊本市東区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市東区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 466,698 円 | 304,089〜613,056 | 246件 |
| 土地 | 244,628 円 | 170,248〜322,314 | 126件 |
| 中古マンション等 | 620,752 円 | 475,403〜787,878 | 93件 |
熊本県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 47エリア中 （上位11%、取引件数10件以上のエリア対象）。
熊本市東区
466,698円/坪
熊本県中央値
251,869円/坪
参考: 熊本市全体（5区の中央値の件数加重平均）
424,266円/坪
熊本県全体の中央値（251,869円/坪）には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
熊本市東区の町丁目別 坪単価ランキング
熊本市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沼山津 | 768,370 円 | 7件 |
| 2 | 湖東 | 参考値 737,876 円 | 4件 |
| 3 | 東野 | 694,214 円 | 6件 |
| 4 | 長嶺西 | 678,555 円 | 5件 |
| 5 | 榎町 | 661,156 円 | 7件 |
| 6 | 健軍 | 595,040 円 | 5件 |
| 7 | 小峯 | 578,512 円 | 5件 |
| 8 | 花立 | 572,313 円 | 8件 |
| 9 | 小山 | 510,893 円 | 19件 |
| 10 | 昭和町 | 参考値 510,726 円 | 4件 |
| 11 | 尾ノ上 | 504,515 円 | 10件 |
| 12 | 桜木 | 503,791 円 | 10件 |
| 13 | 戸島西 | 501,377 円 | 12件 |
| 14 | 三郎 | 参考値 469,309 円 | 4件 |
| 15 | 戸島 | 459,136 円 | 9件 |
| 16 | 新南部 | 参考値 453,696 円 | 4件 |
| 17 | 佐土原 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 18 | 月出 | 427,807 円 | 5件 |
| 19 | 御領 | 418,732 円 | 7件 |
| 20 | 京塚本町 | 416,283 円 | 5件 |
| 21 | 下江津 | 413,222 円 | 7件 |
| 22 | 新生 | 参考値 400,125 円 | 4件 |
| 23 | 江津 | 参考値 394,440 円 | 4件 |
| 24 | 長嶺南 | 377,803 円 | 15件 |
| 25 | 長嶺東 | 370,892 円 | 19件 |
| 26 | 若葉 | 339,761 円 | 13件 |
| 27 | 下南部 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 28 | 南町 | 参考値 296,380 円 | 3件 |
| 29 | 上南部 | 290,508 円 | 6件 |
| 30 | 秋津町秋田 | 参考値 259,955 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP16
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江津 | 413,222 円 | 6件 |
| 2 | 尾ノ上 | 396,694 円 | 8件 |
| 3 | 健軍 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 4 | 長嶺南 | 323,966 円 | 5件 |
| 5 | 花立 | 参考値 307,438 円 | 3件 |
| 6 | 三郎 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 7 | 御領 | 299,173 円 | 6件 |
| 8 | 下江津 | 参考値 295,867 円 | 4件 |
| 9 | 秋津 | 参考値 246,281 円 | 4件 |
| 10 | 長嶺東 | 241,322 円 | 7件 |
| 11 | 下南部 | 参考値 238,016 円 | 3件 |
| 12 | 沼山津 | 参考値 231,405 円 | 3件 |
| 13 | 戸島西 | 200,000 円 | 10件 |
| 14 | 画図町大字重富 | 参考値 158,677 円 | 3件 |
| 15 | 長嶺西 | 参考値 142,149 円 | 3件 |
| 16 | 戸島 | 127,273 円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
熊本市東区で注文住宅を検討中の方へ
熊本市東区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
熊本市東区のエリア成長性
地価変動率
+2.0%
全国 185位
2050年人口予測
-12.7%
現在の87%水準
転入超過率
+2.7‰
全国 131位
熊本県内 将来性 2位 / 7エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
熊本市東区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 277,686 円/坪
- 対前年変動率
- +4.26 %
- 最安
- 150,413 円/坪
- 最高
- 423,140 円/坪
30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
熊本市東区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
熊本県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,722件
認知件数 (前年)
6,174件
前年比
+8.9%
参考: 熊本県全体の着工戸数（2024年）
14,433戸 （持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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