熊本県 / エリアガイド
熊本県熊本市中央区の家づくり情報
熊本県熊本市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
熊本市中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
熊本市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 632,410 円 | 380,796〜971,239 | 184件 |
| 土地 | 396,694 円 | 297,520〜595,040 | 124件 |
| 中古マンション等 | 777,831 円 | 502,479〜1,101,927 | 354件 |
熊本県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 47エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。
熊本市中央区
632,410円/坪
熊本県中央値
251,869円/坪
参考: 熊本市全体（5区の中央値の件数加重平均）
424,266円/坪
熊本県全体の中央値（251,869円/坪）には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
熊本市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
熊本市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下通 | 参考値 4,486,416 円 | 3件 |
| 2 | 中央街 | 2,404,204 円 | 5件 |
| 3 | 新町 | 参考値 2,154,206 円 | 4件 |
| 4 | 本荘 | 参考値 1,068,021 円 | 3件 |
| 5 | 京町 | 参考値 852,543 円 | 3件 |
| 6 | 大江 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 7 | 九品寺 | 826,445 円 | 5件 |
| 8 | 水前寺 | 810,786 円 | 14件 |
| 9 | 帯山 | 781,366 円 | 19件 |
| 10 | 坪井 | 703,811 円 | 9件 |
| 11 | 白山 | 参考値 648,441 円 | 3件 |
| 12 | 八王寺町 | 参考値 647,089 円 | 3件 |
| 13 | 北千反畑町 | 参考値 585,802 円 | 4件 |
| 14 | 黒髪 | 436,058 円 | 12件 |
| 15 | 神水 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 16 | 上水前寺 | 参考値 404,040 円 | 3件 |
| 17 | 出水 | 369,632 円 | 18件 |
| 18 | 本山町 | 参考値 367,626 円 | 4件 |
| 19 | 渡鹿 | 347,066 円 | 14件 |
| 20 | 島崎 | 299,391 円 | 9件 |
| 21 | 国府本町 | 参考値 213,903 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP12
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新屋敷 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 2 | 京町本丁 | 参考値 727,272 円 | 4件 |
| 3 | 新町 | 694,214 円 | 6件 |
| 4 | 神水 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 5 | 九品寺 | 参考値 611,569 円 | 4件 |
| 6 | 水前寺 | 561,983 円 | 9件 |
| 7 | 本荘 | 495,867 円 | 7件 |
| 8 | 水前寺公園 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
| 9 | 帯山 | 330,578 円 | 13件 |
| 10 | 渡鹿 | 330,578 円 | 7件 |
| 11 | 出水 | 300,826 円 | 16件 |
| 12 | 黒髪 | 191,735 円 | 9件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
熊本市中央区で注文住宅を検討中の方へ
熊本市中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
熊本市中央区のエリア成長性
地価変動率
+2.8%
全国 123位
2050年人口予測
-9.8%
現在の90%水準
転入超過率
+1.6‰
全国 163位
熊本県内 将来性 3位 / 7エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
熊本市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 631,404 円/坪
- 対前年変動率
- +6.03 %
- 最安
- 288,595 円/坪
- 最高
- 3,735,531 円/坪
48点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
熊本市中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
熊本県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,722件
認知件数 (前年)
6,174件
前年比
+8.9%
参考: 熊本県全体の着工戸数（2024年）
14,433戸 （持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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