鹿児島県 / エリアガイド
鹿児島県鹿屋市の家づくり情報
鹿児島県鹿屋市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
鹿屋市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
鹿屋市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 鹿屋市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 55,096 円 | 20,661〜116,314 | 114件 |
| 土地 | 16,529 円 | 8,926〜42,975 | 98件 |
| 中古マンション等 | 参考値 556,763 円 | — | 1件 |
鹿児島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 13位 / 41エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。
鹿屋市
55,096円/坪
鹿児島県中央値
158,355円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
鹿屋市の町丁目別 坪単価ランキング
鹿屋市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ鹿屋市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭原町 | 251,869 円 | 5件 |
| 2 | 札元 | 190,333 円 | 5件 |
| 3 | 下堀町 | 参考値 159,957 円 | 3件 |
| 4 | 西原 | 158,677 円 | 7件 |
| 5 | 笠之原町 | 119,008 円 | 7件 |
| 6 | 新川町 | 116,675 円 | 5件 |
| 7 | 王子町 | 参考値 75,561 円 | 3件 |
| 8 | 寿 | 65,323 円 | 20件 |
| 9 | 川西町 | 60,129 円 | 6件 |
| 10 | 吾平町麓 | 30,992 円 | 5件 |
| 11 | 上野町 | 参考値 24,212 円 | 4件 |
| 12 | 田崎町 | 参考値 22,013 円 | 4件 |
| 13 | 串良町有里 | 14,168 円 | 5件 |
| 14 | 串良町細山田 | 参考値 10,935 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 札元 | 82,644 円 | 7件 |
| 2 | 旭原町 | 51,240 円 | 6件 |
| 3 | 寿 | 49,587 円 | 6件 |
| 4 | 西原 | 47,934 円 | 6件 |
| 5 | 新川町 | 参考値 46,281 円 | 3件 |
| 6 | 笠之原町 | 41,322 円 | 8件 |
| 7 | 上野町 | 30,578 円 | 6件 |
| 8 | 田崎町 | 12,893 円 | 5件 |
| 9 | 大姶良町 | 9,256 円 | 16件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
鹿屋市で注文住宅を検討中の方へ
鹿屋市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
鹿屋市のエリア成長性
地価変動率
-1.1%
全国 445位
2050年人口予測
-22.6%
現在の77%水準
転入超過率
-2.6‰
全国 377位
鹿児島県内 将来性 3位 / 3エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
鹿屋市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 52,396 円/坪
- 対前年変動率
- -0.30 %
- 最安
- 12,066 円/坪
- 最高
- 171,570 円/坪
12点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
鹿屋市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
鹿児島県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。鹿児島県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
7,366件
認知件数 (前年)
6,721件
前年比
+9.6%
参考: 鹿児島県全体の着工戸数（2024年）
8,127戸 （持家 3,419 / 貸家 2,824 / 分譲 1,724）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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