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鹿児島県鹿児島市の家づくり情報

鹿児島県鹿児島市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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鹿児島市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、鹿児島市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	472,254 円	243,389〜769,899	715件
土地	241,322 円	127,273〜380,165	402件
中古マンション等	1,087,574 円	741,505〜1,369,537	283件

鹿児島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 41エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。

鹿児島市

472,254円/坪

+198.2%

鹿児島県中央値

158,355円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

鹿児島市の町丁目別坪単価ランキング

鹿児島市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ鹿児島市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 中央町

3,673,089円

2 上之園町

2,381,222円

3 天保山町

1,967,726円

4 山下町

1,492,933円

5 郡元

1,222,137円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	中央町	参考値 3,673,089 円	3件
2	上之園町	参考値 2,381,222 円	4件
3	天保山町	参考値 1,967,726 円	3件
4	山下町	参考値 1,492,933 円	3件
5	郡元	1,222,137 円	5件
6	荒田	1,145,580 円	12件
7	薬師	参考値 1,136,362 円	3件
8	鴨池	1,101,927 円	11件
9	東谷山	811,419 円	22件
10	谷山中央	802,832 円	17件
11	上福元町	798,897 円	17件
12	明和	790,132 円	10件
13	平之町	参考値 785,123 円	4件
14	草牟田	783,547 円	8件
15	小野	771,349 円	5件
16	和田	762,872 円	11件
17	清和	761,331 円	9件
18	城山	755,607 円	11件
19	自由ケ丘	751,314 円	12件
20	桜ケ丘	743,800 円	11件
21	宇宿	736,460 円	16件
22	下荒田	716,638 円	10件
23	真砂町	参考値 716,638 円	4件
24	永吉	参考値 708,247 円	4件
25	武岡	692,640 円	8件
26	小松原	686,585 円	5件
27	吉野	参考値 686,585 円	3件
28	武	661,156 円	9件
29	西谷山	参考値 543,092 円	4件
30	西伊敷	528,925 円	17件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	西田	892,561 円	6件
2	荒田	参考値 793,387 円	3件
3	下荒田	694,214 円	6件
4	薬師	参考値 694,214 円	3件
5	武	628,098 円	10件
6	鴨池	595,040 円	10件
7	郡元	参考値 561,983 円	4件
8	宇宿	495,867 円	10件
9	草牟田	参考値 413,222 円	4件
10	谷山中央	396,694 円	13件
11	紫原	363,636 円	17件
12	小野	参考値 347,107 円	4件
13	桜ケ丘	330,578 円	11件
14	東谷山	330,578 円	13件
15	唐湊	参考値 327,272 円	3件
16	田上	315,702 円	8件
17	武岡	314,049 円	8件
18	西紫原町	314,049 円	5件
19	明和	297,520 円	7件
20	星ケ峯	参考値 274,380 円	4件
21	玉里団地	参考値 238,016 円	3件
22	山田町	参考値 234,710 円	3件
23	永吉	224,793 円	5件
24	下伊敷	223,140 円	8件
25	冷水町	参考値 223,140 円	4件
26	清和	216,529 円	8件
27	日之出町	参考値 195,041 円	3件
28	西伊敷	188,429 円	6件
29	川上町	178,512 円	7件
30	田上台	参考値 170,248 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

鹿児島市で注文住宅を検討中の方へ

鹿児島市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.3

ファミリー

52.3

DINKs

50.0

将来性

47.1

資産性

45.5

鹿児島市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 325,124 円/坪
対前年変動率: +1.06 %
最安: 51,240 円/坪
最高: 1,950,410 円/坪

105点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

鹿児島市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

鹿児島県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。鹿児島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

7,366件

認知件数 (前年)

6,721件

前年比

+9.6%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 鹿児島県全体の着工戸数（2024年）

8,127戸（持家 3,419 / 貸家 2,824 / 分譲 1,724）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

325,124円/坪

着工戸数

8,127戸

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本ページは鹿児島県鹿児島市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 鹿児島市公式サイト