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茨城県つくば市の家づくり情報

茨城県つくば市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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つくば市で調べたいデータ

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つくば市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、つくば市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	484,454 円	204,227〜738,553	319件
土地	85,950 円	33,058〜223,967	289件
中古マンション等	1,446,279 円	1,128,983〜1,829,985	131件

茨城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 44エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。

つくば市

484,454円/坪

+181.4%

茨城県中央値

172,188円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

つくば市の町丁目別坪単価ランキング

つくば市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じつくば市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 研究学園

954,226円

2 島名

940,360円

3 学園の森

898,049円

4 上河原崎

875,585円

5 東光台

857,716円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	研究学園	954,226 円	14件
2	島名	940,360 円	12件
3	学園の森	898,049 円	8件
4	上河原崎	参考値 875,585 円	3件
5	東光台	参考値 857,716 円	3件
6	春日	816,722 円	7件
7	みどりの	767,355 円	14件
8	並木	751,369 円	10件
9	松代	712,753 円	20件
10	下河原崎	661,156 円	7件
11	みどりの中央	628,098 円	5件
12	みどりの東	参考値 615,739 円	4件
13	千現	608,027 円	6件
14	東	592,286 円	6件
15	みどりの南	550,963 円	9件
16	二の宮	542,238 円	10件
17	梅園	参考値 490,167 円	3件
18	上郷	453,014 円	5件
19	南中妻	参考値 447,880 円	3件
20	豊里の杜	参考値 443,115 円	3件
21	稲岡	参考値 417,572 円	3件
22	桜	415,874 円	6件
23	谷田部	390,683 円	17件
24	花畑	310,376 円	12件
25	篠崎	参考値 226,185 円	3件
26	高見原	224,075 円	10件
27	観音台	参考値 222,163 円	4件
28	今鹿島	参考値 220,385 円	3件
29	栗原	参考値 153,195 円	3件
30	松栄	参考値 125,620 円	3件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	みどりの	参考値 561,983 円	3件
2	春日	429,751 円	5件
3	天久保	参考値 363,636 円	3件
4	みどりの南	327,272 円	7件
5	さくらの森	参考値 327,272 円	4件
6	松代	参考値 317,355 円	3件
7	松野木	300,826 円	5件
8	流星台	299,173 円	6件
9	島名	290,909 円	5件
10	並木	264,462 円	6件
11	倉掛	254,545 円	9件
12	春風台	251,239 円	5件
13	山中	参考値 181,818 円	3件
14	谷田部	176,859 円	16件
15	榎戸	参考値 158,677 円	3件
16	花畑	参考値 150,413 円	4件
17	小野崎	147,107 円	6件
18	下広岡	参考値 119,008 円	3件
19	高野	参考値 109,091 円	3件
20	上ノ室	参考値 104,132 円	4件
21	上河原崎	102,479 円	8件
22	大砂	参考値 94,215 円	4件
23	今鹿島	参考値 79,339 円	3件
24	上横場	69,421 円	9件
25	中別府	参考値 69,421 円	3件
26	真瀬	参考値 66,116 円	3件
27	柴崎	参考値 54,545 円	4件
28	高崎	参考値 44,628 円	4件
29	北条	参考値 39,669 円	3件
30	寺具	参考値 36,364 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

つくば市で注文住宅を検討中の方へ

つくば市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

58.6

ファミリー

59.2

DINKs

56.5

将来性

59.4

資産性

60.3

つくば市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 59.4 / 100 （全国 33位 / 459中）

地価変動率

+1.4%

全国 239位

2050年人口予測

+6.0%

現在の106%水準

転入超過率

+14.5‰

全国 7位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

茨城県内将来性 1位 / 8エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

つくば市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 189,422 円/坪
対前年変動率: +5.62 %
最安: 33,388 円/坪
最高: 813,222 円/坪

35点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

つくば市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

茨城県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。茨城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

21,094件

認知件数 (前年)

19,767件

前年比

+6.7%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 茨城県全体の着工戸数（2024年）

14,615戸（持家 7,045 / 貸家 4,749 / 分譲 2,774）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

189,422円/坪

着工戸数

14,615戸

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本ページは茨城県つくば市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / つくば市公式サイト