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茨城県土浦市の家づくり情報
茨城県土浦市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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土浦市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
土浦市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 土浦市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 187,660 円 | 84,240〜375,251 | 223件 |
| 土地 | 56,198 円 | 19,587〜105,785 | 191件 |
| 中古マンション等 | 702,478 円 | 369,470〜894,505 | 48件 |
茨城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 44エリア中 （上位36%、取引件数10件以上のエリア対象）。
土浦市
187,660円/坪
茨城県中央値
172,188円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
土浦市の町丁目別 坪単価ランキング
土浦市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ土浦市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP29
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荒川沖東 | 参考値 544,481 円 | 3件 |
| 2 | 桜町 | 参考値 466,698 円 | 3件 |
| 3 | 木田余東台 | 420,736 円 | 5件 |
| 4 | 神立中央 | 418,964 円 | 6件 |
| 5 | 板谷 | 404,040 円 | 7件 |
| 6 | 中村東 | 380,666 円 | 5件 |
| 7 | 神立町 | 377,104 円 | 6件 |
| 8 | 乙戸南 | 375,251 円 | 7件 |
| 9 | おおつ野 | 参考値 371,483 円 | 4件 |
| 10 | 東真鍋町 | 330,578 円 | 6件 |
| 11 | 天川 | 293,847 円 | 7件 |
| 12 | 中 | 228,399 円 | 5件 |
| 13 | 中村南 | 225,787 円 | 12件 |
| 14 | 真鍋 | 180,315 円 | 13件 |
| 15 | 小岩田東 | 参考値 178,427 円 | 4件 |
| 16 | 乙戸 | 参考値 176,956 円 | 4件 |
| 17 | 霞ケ岡町 | 参考値 169,412 円 | 4件 |
| 18 | 小松 | 129,006 円 | 7件 |
| 19 | 中荒川沖町 | 参考値 125,946 円 | 4件 |
| 20 | 烏山 | 120,977 円 | 9件 |
| 21 | 右籾 | 116,247 円 | 7件 |
| 22 | 神立東 | 参考値 114,335 円 | 4件 |
| 23 | 西根南 | 105,796 円 | 7件 |
| 24 | 田中 | 94,584 円 | 6件 |
| 25 | 並木 | 80,578 円 | 6件 |
| 26 | 中高津 | 参考値 79,408 円 | 4件 |
| 27 | 中神立町 | 参考値 78,512 円 | 3件 |
| 28 | 中貫 | 参考値 60,105 円 | 3件 |
| 29 | 大畑 | 参考値 3,306 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP27
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 桜町 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 2 | 川口 | 188,429 円 | 5件 |
| 3 | 荒川沖西 | 参考値 171,901 円 | 3件 |
| 4 | 田中 | 参考値 157,025 円 | 4件 |
| 5 | 湖北 | 参考値 152,066 円 | 4件 |
| 6 | 乙戸南 | 152,066 円 | 7件 |
| 7 | おおつ野 | 参考値 119,008 円 | 3件 |
| 8 | 中 | 104,132 円 | 6件 |
| 9 | 中村南 | 95,868 円 | 5件 |
| 10 | 滝田 | 参考値 92,562 円 | 3件 |
| 11 | 並木 | 89,256 円 | 6件 |
| 12 | 中高津 | 参考値 57,851 円 | 4件 |
| 13 | 真鍋 | 56,198 円 | 9件 |
| 14 | 西並木町 | 参考値 46,281 円 | 4件 |
| 15 | 藤沢 | 39,669 円 | 5件 |
| 16 | 中村西根 | 参考値 39,669 円 | 3件 |
| 17 | 烏山 | 参考値 36,364 円 | 3件 |
| 18 | 高岡 | 参考値 36,033 円 | 4件 |
| 19 | 神立町 | 30,413 円 | 7件 |
| 20 | 霞ケ岡町 | 参考値 29,091 円 | 3件 |
| 21 | 右籾 | 20,331 円 | 16件 |
| 22 | 大畑 | 19,504 円 | 7件 |
| 23 | 上高津 | 参考値 13,554 円 | 3件 |
| 24 | 荒川沖 | 9,917 円 | 5件 |
| 25 | 千鳥ケ丘町 | 参考値 9,917 円 | 3件 |
| 26 | 小山崎 | 参考値 8,264 円 | 3件 |
| 27 | 虫掛 | 参考値 2,595 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
土浦市で注文住宅を検討中の方へ
土浦市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
土浦市のエリア成長性
地価変動率
0.0%
全国 370位
2050年人口予測
-16.2%
現在の84%水準
転入超過率
+4.5‰
全国 79位
茨城県内 将来性 3位 / 8エリア中 ・地価上昇率 3位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
土浦市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 113,884 円/坪
- 対前年変動率
- +0.78 %
- 最安
- 33,388 円/坪
- 最高
- 169,587 円/坪
39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
土浦市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
茨城県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。茨城県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
21,094件
認知件数 (前年)
19,767件
前年比
+6.7%
参考: 茨城県全体の着工戸数（2024年）
14,615戸 （持家 7,045 / 貸家 4,749 / 分譲 2,774）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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