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茨城県水戸市の家づくり情報

茨城県水戸市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

水戸市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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水戸市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、水戸市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	314,365 円	155,912〜424,815	305件
土地	85,950 円	42,975〜128,925	264件
中古マンション等	881,541 円	708,381〜1,188,507	72件

茨城県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 4位 / 44エリア中 （上位9%、取引件数10件以上のエリア対象）。

水戸市

314,365円/坪

+82.6%

茨城県中央値

172,188円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

水戸市の町丁目別坪単価ランキング

水戸市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ水戸市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 三の丸

1,028,465円

2 南町

903,073円

3 上水戸

587,694円

4 米沢町

555,972円

5 本町

456,840円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	三の丸	参考値 1,028,465 円	3件
2	南町	参考値 903,073 円	4件
3	上水戸	587,694 円	7件
4	米沢町	555,972 円	7件
5	本町	456,840 円	6件
6	西原	参考値 454,545 円	3件
7	白梅	参考値 444,278 円	4件
8	東野町	440,940 円	12件
9	新原	410,044 円	6件
10	見川	401,846 円	6件
11	酒門町	398,510 円	12件
12	新荘	参考値 385,674 円	3件
13	河和田	参考値 385,026 円	3件
14	見和	373,461 円	8件
15	笠原町	368,594 円	10件
16	平須町	364,776 円	5件
17	吉沢町	338,641 円	5件
18	曙町	330,578 円	7件
19	城東	329,713 円	8件
20	姫子	320,560 円	6件
21	千波町	312,213 円	26件
22	中丸町	参考値 302,837 円	4件
23	赤塚	302,243 円	7件
24	袴塚	参考値 265,464 円	4件
25	石川	264,971 円	8件
26	けやき台	参考値 253,209 円	3件
27	堀町	247,461 円	16件
28	城南	228,122 円	5件
29	元吉田町	216,800 円	20件
30	見川町	参考値 211,831 円	4件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	栄町	参考値 171,901 円	3件
2	河和田	参考値 161,983 円	3件
3	見和	参考値 150,413 円	4件
4	千波町	140,496 円	6件
5	笠原町	135,537 円	28件
6	見川町	132,231 円	5件
7	元吉田町	128,925 円	11件
8	米沢町	125,620 円	11件
9	見川	参考値 123,967 円	4件
10	元石川町	117,355 円	8件
11	石川	参考値 109,091 円	3件
12	堀町	参考値 107,438 円	4件
13	姫子	105,785 円	9件
14	城東	参考値 102,479 円	3件
15	渡里町	参考値 94,215 円	4件
16	住吉町	92,562 円	5件
17	双葉台	参考値 84,297 円	4件
18	東野町	79,339 円	5件
19	酒門町	79,339 円	11件
20	河和田町	77,686 円	8件
21	西原	参考値 74,380 円	4件
22	内原町	参考値 71,074 円	4件
23	本町	参考値 56,198 円	3件
24	六反田町	参考値 52,892 円	3件
25	大塚町	49,587 円	8件
26	ちとせ	参考値 39,669 円	3件
27	平須町	36,364 円	12件
28	東前町	32,397 円	5件
29	吉沢町	18,182 円	5件
30	下野町	9,917 円	17件

†: 取引件数5件未満の参考値

水戸市で注文住宅を検討中の方へ

水戸市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.0

ファミリー

53.6

DINKs

50.9

将来性

50.0

資産性

47.9

水戸市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 50.0 / 100 （全国 215位 / 459中）

地価変動率

-0.1%

全国 378位

2050年人口予測

-9.9%

現在の90%水準

転入超過率

-0.1‰

全国 241位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

茨城県内将来性 2位 / 8エリア中・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

水戸市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 144,462 円/坪
対前年変動率: +0.25 %
最安: 47,934 円/坪
最高: 347,107 円/坪

67点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

水戸市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

茨城県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。茨城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

21,094件

認知件数 (前年)

19,767件

前年比

+6.7%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 茨城県全体の着工戸数（2024年）

14,615戸（持家 7,045 / 貸家 4,749 / 分譲 2,774）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

144,462円/坪

着工戸数

14,615戸

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本ページは茨城県水戸市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 水戸市公式サイト