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兵庫県宝塚市の家づくり情報
兵庫県宝塚市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
宝塚市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
宝塚市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 宝塚市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 782,479 円 | 506,886〜1,139,924 | 399件 |
| 土地 | 595,040 円 | 462,809〜760,329 | 126件 |
| 中古マンション等 | 1,013,773 円 | 621,049〜1,382,417 | 530件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 9位 / 49エリア中 （上位18%、取引件数10件以上のエリア対象）。
宝塚市
782,479円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
宝塚市の町丁目別 坪単価ランキング
宝塚市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ宝塚市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 今里町 | 参考値 1,574,181 円 | 4件 |
| 2 | 山本西 | 参考値 1,553,717 円 | 4件 |
| 3 | 安倉北 | 1,552,279 円 | 24件 |
| 4 | 光明町 | 参考値 1,408,550 円 | 3件 |
| 5 | 小林 | 1,370,325 円 | 12件 |
| 6 | 山本東 | 参考値 1,353,796 円 | 3件 |
| 7 | 小浜 | 1,322,312 円 | 5件 |
| 8 | 泉町 | 1,223,139 円 | 9件 |
| 9 | 鹿塩 | 参考値 1,196,378 円 | 3件 |
| 10 | 川面 | 1,136,362 円 | 9件 |
| 11 | 中州 | 1,124,263 円 | 6件 |
| 12 | 伊孑志 | 1,108,409 円 | 14件 |
| 13 | 末成町 | 参考値 1,101,927 円 | 3件 |
| 14 | 山本南 | 参考値 1,080,938 円 | 4件 |
| 15 | 谷口町 | 1,078,728 円 | 5件 |
| 16 | 山本野里 | 参考値 1,074,378 円 | 3件 |
| 17 | 南口 | 参考値 1,070,443 円 | 3件 |
| 18 | 仁川旭ガ丘 | 1,046,830 円 | 5件 |
| 19 | 仁川北 | 参考値 1,034,853 円 | 3件 |
| 20 | 中筋 | 1,033,392 円 | 6件 |
| 21 | 安倉西 | 903,888 円 | 6件 |
| 22 | 高司 | 881,541 円 | 7件 |
| 23 | 平井 | 参考値 881,541 円 | 3件 |
| 24 | 雲雀丘 | 870,555 円 | 8件 |
| 25 | 宝梅 | 846,280 円 | 9件 |
| 26 | 野上 | 843,240 円 | 14件 |
| 27 | 寿楽荘 | 793,575 円 | 6件 |
| 28 | 南ひばりガ丘 | 779,515 円 | 10件 |
| 29 | 山手台東 | 768,370 円 | 11件 |
| 30 | 花屋敷荘園 | 752,350 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南口 | 参考値 925,618 円 | 3件 |
| 2 | 高司 | 826,445 円 | 5件 |
| 3 | 口谷東 | 793,387 円 | 5件 |
| 4 | 野上 | 793,387 円 | 7件 |
| 5 | 今里町 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 6 | 千種 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
| 7 | 宝梅 | 参考値 644,627 円 | 4件 |
| 8 | 川面 | 参考値 578,512 円 | 4件 |
| 9 | 売布 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 10 | 安倉北 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 11 | 山手台東 | 528,925 円 | 14件 |
| 12 | 中山桜台 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 13 | 安倉中 | 参考値 271,074 円 | 3件 |
| 14 | 長谷 | 参考値 11,901 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
宝塚市で注文住宅を検討中の方へ
宝塚市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
宝塚市のエリア成長性
地価変動率
+1.3%
全国 246位
2050年人口予測
-13.0%
現在の87%水準
転入超過率
-1.4‰
全国 314位
兵庫県内 将来性 8位 / 19エリア中 ・地価上昇率 10位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
宝塚市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 557,024 円/坪
- 対前年変動率
- +2.85 %
- 最安
- 209,917 円/坪
- 最高
- 1,008,263 円/坪
57点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
宝塚市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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